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| O2100156507 [] |
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| PREISREDUZIERT - Grosses EFH in ruhiger Wohngegend - einzigartige Lage - sofort bewohnbar |
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PREISREDUZIERT - Grosses Einfamilienhaus, ca. 175 m2 WNfl. teilmöbliert, in ruhiger Wohnsiedlung, ganztags sonnig, westlich von Timelkam - gute Bausubstanz - Sackgasse - kein Durchzugsverkehr:
Heller, freundlicher Wohnbereich - 5 Schlafräume - Vollkeller - 620 m2 Grund - großer Küchen-Essbereich - Gesamt Wohnfl., ca. 140 m2 - Garage mit 2 Abstellplätzen - Großer Garten mit
Obst-Altbaumbestand und Gartenhütte. --- Haupt- od. Zweitwohnsitz ist möglich, deshalb auch als Ferienhaus zu nutzen. ----.
Beheizung des Hauses ist mit Öl, Holz und Solarthermie möglich - daher geringe
Betriebskosten - Fernwärme liegt in der Straße vor dem Haus u. könnte angeschlossen werden. --- Reiten - schwimmen - segeln - wandern - biken in näherer Umgebung ---
Öffentlicher Bus u. Schulbus wenige Gehminuten.
Fertigstellungsarbeiten im Keller/Garage u. Sanierungsarbeiten sind notwendig.
Besichtigungen sind ab sofort möglich, auch am Wochenende.
Zum Attersee und zur A1 ca. 8 km, nach Vöcklabruck ca. 6 km,
nach Salzburg und Linz ca. 65 km.
Mehr Infos, Fotos, Pläne oder unverbindliche und kostenlose Besichtigung nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer nur per Mail-Anfrage.
Besonderheiten: Sonnig und Weitsicht |
[foto-winter]
[Bildergalerie] [15 Bilder] [2 PDF] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
4850 Timelkam
Oberösterreich - Österreich |
Sonnige, ruhige Sackgassenlage.
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| Objektart: |
Einfamilienhaus (Eigentum) |
| Baujahr: |
1985 |
| Zustand: |
gut |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 170,00 m² |
| Grundstück: |
ca. 620,00 m² |
| Garten: |
ca. 400,00 m² Nutzung möglich |
| Balkon: |
ca. 15,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
6 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Öl-Zentral |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz allgemein |
| Möbel: |
teilmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 2 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
öffentlich |
| Strom: |
ja |
| Gasanschluss: |
nein |
| Kanal: |
öffentlich |
| Fernsehen: |
Sat |
| Telefon: |
ISDN |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 129 kWh/(m²a) | D | | fGEE: | 1,76 | D |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Bus - Schulbus 5 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere Supermärkte 5 Min. mit Auto |
| Schule: |
Mittel- Musikschule 5 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Kindergarten: |
5 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Aussicht: |
ja |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| BK: |
85,00 EUR |
| HK: |
150,00 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
235,00 EUR |
| Kaufpreis: |
375.000,00 EUR Verhandlungsbasis |
| Provision: |
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| beziehbar: |
nach Vereinbarung 01.09.2023 |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Frau Ch. Konupitzky
M: 0043 664 8410 743
ch.konupitzky@immo-company.at |
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PREISREDUZIERT - Grosses Einfamilienhaus, ca. 175 m2 WNfl. teilmöbliert, in ruhiger Wohnsiedlung, ganztags sonnig, westlich von Timelkam - gute Bausubstanz - Sackgasse - kein Durchzugsverkehr:
Heller, freundlicher Wohnbereich - 5 Schlafräume - Vollkeller - 620 m2 Grund - großer Küchen-Essbereich - Gesamt Wohnfl., ca. 140 m2 - Garage mit 2 Abstellplätzen - Großer Garten mit
Obst-Altbaumbestand und Gartenhütte. --- Haupt- od. Zweitwohnsitz ist möglich, deshalb auch als Ferienhaus zu nutzen. ----.
Beheizung des Hauses ist mit Öl, Holz und Solarthermie möglich - daher geringe
Betriebskosten - Fernwärme liegt in der Straße vor dem Haus u. könnte angeschlossen werden. --- Reiten - schwimmen - segeln - wandern - biken in näherer Umgebung ---
Öffentlicher Bus u. Schulbus wenige Gehminuten.
Fertigstellungsarbeiten im Keller/Garage u. Sanierungsarbeiten sind notwendig.
Besichtigungen sind ab sofort möglich, auch am Wochenende.
Zum Attersee und zur A1 ca. 8 km, nach Vöcklabruck ca. 6 km,
nach Salzburg und Linz ca. 65 km.
Mehr Infos, Fotos, Pläne oder unverbindliche und kostenlose Besichtigung nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer nur per Mail-Anfrage.
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