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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Maria Ellend
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Ellend! Hier haben Sie die Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 767 m² zu erwerben. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 80 m² und verfügt über 2 geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das historische Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1925. Dieses Haus sollte saniert werden. Genießen Sie nicht nur die wunderschöne Lage in Maria Ellend, sondern auch das großzügige Grundstück, auf dem Sie Ihre persönlichen Gartenträume verwirklichen können. Mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Verkaufspreis VB 379.000,-- Euro  Monatliche Kosten: Stromkosten monatlich ca. 20,-- Euro Heizkosten mit Öl monatlich ca. 70,-- Euro Betriebkosten monatlich ca. 87,-- Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung	[DSC_0360] [Bildergalerie] [14 Bilder]
Beschreibung	Ausstattung
Lage: 2402 Haslau-Maria Ellend Niederösterreich - Österreich   [ Karte anzeigen ] sehr gut gelegen Objektart: Einfamilienhaus (Eigentum) Baujahr: 1925 Alt-/Neubau: Altbau vor 1945 Zustand: mittel (Wohnung) mittel (Haus) Ausrichtung: Süden / Osten Gesamtnutzfläche: ca. 80,00 m² Grundstück: ca. 767,00 m² Garten: ca. 680,00 m² Nutzung möglich cell cell Zimmer: 2	Fenster: Holz Boden: Parkett-/Holzboden Heizung: Haus-Zentralheizung Autoabstellplatz: Abstellplatz zugeteilt Möbel: teilmöbliert Küche: komplett Badezimmer: 1 Ausstattung Bad: Wanne / Dusche (extra) / Waschmaschinenanschluss Zufahrt: vorhanden Wasser: ja Strom: ja Gasanschluss: ja Kanal: vorhanden Fernsehen: Kabel Telefon: ja Energieausweis: HWB: 367 kWh/(m²a) G fGEE: 5 G
Infrastruktur	Kosten
Öffentl. Verkehrsmittel: 2 Min. zu Fuß Einkaufen: 4 Min. zu Fuß Schule: 6 Min. mit Auto Kindergarten: 6 Min. mit Auto Arzt: 4 Min. mit Auto Aussicht: ja ruhig/laut: normal	Kaufpreis: 379.000,00 EUR Verhandlungsbasis Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. beziehbar: nach Vereinbarung
Kontakt
Immoexpress KG 1100 Wien - Hämmerlegasse 4 Wien - Österreich T: +43 650 490 95 92 - F: +43 (1) 688 02 74 info@immo.express - http://www.immo.express
	Ansprechpartner: Herr Josef Fuhrmann M: +43 664 43 32 283 j.fuhrmann@immo.express
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