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| O2100159527 [] |
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| Sehr schöne Eigentumswohnung im 10. Bezirk von Wien - sehr gute Verkehrsanbindung! |
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Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien präsentieren zu dürfen.
Highlights:
- Fläche: 63,4 m2
- Keller: Ca. 1,5 m2
- Sehr gute Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten gleich ums Eck
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und Helligkeit. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und verfügt über großzügige Schränke für Ihre persönlichen Dinge.
Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist der Keller mit etwa 1,5 m2 Fläche. Hier haben Sie die Möglichkeit, persönliche Gegenstände sicher zu lagern oder den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen.
Die Lage im 10. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Zusammenfassung:
- Wohnfläche: 63,4 m2
- Keller: Ca. 1,5 m2
- Moderne Küche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Stilvolles Badezimmer
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
Monatliche Kosten im Überblick:
- Betriebskosten: ca. 118,82,--
- Heizkosten: ca. 58,60,--
- Stromkosten: nach Verbrauch
- Warmwasser ca. 35,82
- Reparaturrücklage: ca. 56,98 monatlich
Gesamtbelastung: 270,23 €
Kaufpreis:
- Verhandlungsbasis 259.000,-- Euro
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
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[DSC_0145]
[Bildergalerie] [12 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
1100 Wien
Wien - Österreich |
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Karte anzeigen
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Sehr gut gelegen
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
1969 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
gut (Wohnung)
gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden / Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 63,40 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Haus-Zentralheizung |
| Autoabstellplatz: |
Straße vor dem Haus |
| Möbel: |
teilmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne |
| Zufahrt: |
vorhanden |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Gasanschluss: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Fernsehen: |
Sat |
| Telefon: |
ja |
|
| Energieausweis: |
|
| HWB: | 48,6 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 1,27 | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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|
| Öffentl. Verkehrsmittel: |
vor dem Haus |
| Einkaufen: |
3 Min. zu Fuß |
| Schule: |
5 Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
5 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
7 Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
ja |
| ruhig/laut: |
normal |
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| BK: |
108,02 EUR + 10% MwSt. 10,80 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
118,82 EUR |
| Kaufpreis: |
259.000,00 EUR fix |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
sofort |
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|
Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Herr Josef Fuhrmann
M: +43 664 43 32 283
j.fuhrmann@immo.express |
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Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien präsentieren zu dürfen.
Highlights:
- Fläche: 63,4 m2
- Keller: Ca. 1,5 m2
- Sehr gute Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten gleich ums Eck
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und Helligkeit. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und verfügt über großzügige Schränke für Ihre persönlichen Dinge.
Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist der Keller mit etwa 1,5 m2 Fläche. Hier haben Sie die Möglichkeit, persönliche Gegenstände sicher zu lagern oder den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen.
Die Lage im 10. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Zusammenfassung:
- Wohnfläche: 63,4 m2
- Keller: Ca. 1,5 m2
- Moderne Küche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Stilvolles Badezimmer
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
Monatliche Kosten im Überblick:
- Betriebskosten: ca. 118,82,--
- Heizkosten: ca. 58,60,--
- Stromkosten: nach Verbrauch
- Warmwasser ca. 35,82
- Reparaturrücklage: ca. 56,98 monatlich
Gesamtbelastung: 270,23 €
Kaufpreis:
- Verhandlungsbasis 259.000,-- Euro
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Sehr schöne Eigentumswohnung im 10. Bezirk von Wien - sehr gute Verkehrsanbindung!
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