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GroßzügigerTop-Altbau nächst Geidorfplatz mit Parkplätzen. VERMIETET!
Exquisite Altbauwohnung  nächst Geidorfplatz in Top Zustand. Die Wohnung ist im 3. OG situiert, mit Lift, 5 Zimmer,  Badezimmer, Balkon in den ruhigen  Innenhof Küche mit sämtlichen E-Geräten 2 Abstellräume Alle Räume sind separat begehbar Anmietung ab 1.1.2026 möglich. Die Heizkosten sind in den angeführten Mietkosten nicht enthalten. Bis zu  2 Parkplätze  á EUR 80 können im Innenhof angemietet werden. Bei einer gewerblichen  Nutzung erhöht sich die USt auf 20 % Besonderheiten: Westseitiger Innenhofbalkon in einen schönen Garten, Parkplatz im Areal	[IMG_7195] [Bildergalerie] [26 Bilder]
Beschreibung	Ausstattung
Lage: 8010 Graz Steiermark - Österreich   [ Karte anzeigen ] Nächst Geidorfplatz Objektart: Mietwohnung (Hauptmiete) Renoviert: laufend Alt-/Neubau: Altbau vor 1945 Zustand: Gut (Wohnung) Gut (Haus) Ausrichtung: Westen / Osten Gesamtnutzfläche: ca. 214,00 m² Balkon: ja cell cell Zimmer: 5	Fenster: Holz Boden: Parkett-/Holzboden Heizung: Gas-Etagen Autoabstellplatz: Abstellplatz zugeteilt Möbel: unmöbliert Küche: komplett Lift: vorhanden Badezimmer: 1 Ausstattung Bad: Wanne / WC / Fenster Energieausweis: HWB: 100 kWh/(m²a) C fGEE: 1,73 C
Infrastruktur	Kosten
Öffentl. Verkehrsmittel: Bus vor dem Haus Einkaufen: wenige Min. zu Fuß Schule: 10 Min. zu Fuß Kindergarten: 10 Min. zu Fuß Arzt: 2 Min. zu Fuß ruhig/laut: normal	Mietzins: 1.440,00 EUR (+ 10% MwSt. 144,00 EUR) Betriebskosten: 614,00 EUR (+ 10% MwSt. 61,40 EUR) Summe: 2.054,00 EUR (+ MwSt. 205,40 EUR) Miete mtl.: 2.259,40 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt., zuzügl. HK Kaution: 6.800 Provision: 0000 beziehbar: ab 1.1.2026 Befristung: befristet
Kontakt
Hoffmann Immobilien 8042 Graz - Neue-Welt-Höhe 44c Steiermark - Österreich T: 0699/17345006 office@hoffmann-immobilien.at - http://www.hoffmann-immobilien.at
	Ansprechpartner: Frau Anna Isabella Hoffmann-Gudehus M: 0699/17-34-50-06 anna.hoffmann@hoffmann-immobilien.at
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