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| Exklusives Neubau-Penthouse mit Lift direkt in die Wohnung, Klimaanlage & Panoramaterrasse - Graz Jakomini |
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Exklusives Neubau-Penthouse mit Lift direkt in die Wohnung, Klimaanlage & Panoramaterrasse - Graz Jakomini
Dieses neuwertige Penthouse im Zweitbezug bietet Wohnen auf höchstem Niveau im beliebten Bezirk Jakomini. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, zwei Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse mit unverbaubarem Weitblick über Graz bis zur Koralpe.
Weitere Vorteile:
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch im Sommer
- Lift direkt in die Wohnung
- Hochwertige Ausstattung & Parkettböden
- Ruhige Lage trotz perfekter Infrastruktur
- eigenes Kellerabteil & Fahrradabstellflächen
- Überdachter Parkplatz verfügbar
Betriebskosten: € 356,57 / mtl.
Reparatur-Rücklage: 115,37 / mtl.
Heizung/Warmwasser (nach Verbrauch):
letzte HK-Akonto-Vorschreibung vom 27.03.2025: € 119,83,-- / mtl.
Kaufpreis Top 10 (Privat): € 526.000,-- (inklusive USt.)
Parkplatz AP 1 (Privat): € 22.000,-- (inklusive USt.)
Kaufpreis Top 10 (Anleger): € 458.000,-- (zzgl. 20% USt.)
Parkplatz AP 1 (Anleger): € 19.000,-- (zzgl. 20% USt.)
Seltene Gelegenheit - Penthouse mit Privatsphäre, Komfort & Aussicht!
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Besonderheiten: uneingeschränkter Blick über Graz nach Westen auf die Koralpe, Lift direkt in die Wohnung, Gibelhohe Räume, Ruhige zentrale Lage, Topmoderne Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne |
[ChatGPT Image 31. Juli 2026, 18_27_27]
[Bildergalerie] [44 Bilder] [2 Grundrisse] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
Münzgrabenstraße 152
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Durch die ausgezeichnete Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bim) und die rasch erreichbare Autobahn, ist das Objekt optimal an sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden.
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
2022 |
| Renoviert: |
laufend |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Sehr gut (Wohnung)
Sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 109,88 m² |
| Balkon: |
ca. 17,58 m² |
| Terrasse: |
ca. 17,58 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Holz/Alu |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz zugeteilt |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
öffentlich |
| Strom: |
ja |
| Gasanschluss: |
nein |
| Kanal: |
öffentlich |
| Fernsehen: |
Kabel |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 46,8 kWh/(m²a) | B | | EEB: | 85,2 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 0,8 | A | | Energieeffizienzklasse: | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Bus (Graz Hasenheide) 0,19 km |
| Einkaufen: |
Supermarkt 0,55 km |
| Schule: |
BORG Monsberggasse 0,17 km |
| Kindergarten: |
Kinderkrippe 0,24 km |
| Arzt: |
Allgemeinmediziner 0,05 km |
| Aussicht: |
Panoramablick |
| ruhig/laut: |
normal |
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| BK: |
324,15 EUR + 10% MwSt. 32,42 EUR |
| Reparaturrücklage: |
115,37 EUR + 0% MwSt. |
| Nebenkosten Gesamt: |
471,94 EUR |
| Kaufpreis: |
458.000,00 EUR Verhandlungsbasis |
| Miete mtl.: |
0,00 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK, ohne Strom, ohne Wasser |
| Reparaturrücklage: |
10535,53 |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| beziehbar: |
nach Vereinbarung |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Herr Mag. iur. Elmar Dolc-Eckstein
M: 06645696686
dolc@steindorff.at |
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Exklusives Neubau-Penthouse mit Lift direkt in die Wohnung, Klimaanlage & Panoramaterrasse - Graz Jakomini
Dieses neuwertige Penthouse im Zweitbezug bietet Wohnen auf höchstem Niveau im beliebten Bezirk Jakomini. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, zwei Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse mit unverbaubarem Weitblick über Graz bis zur Koralpe.
Weitere Vorteile:
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch im Sommer
- Lift direkt in die Wohnung
- Hochwertige Ausstattung & Parkettböden
- Ruhige Lage trotz perfekter Infrastruktur
- eigenes Kellerabteil & Fahrradabstellflächen
- Überdachter Parkplatz verfügbar
Betriebskosten: € 356,57 / mtl.
Reparatur-Rücklage: 115,37 / mtl.
Heizung/Warmwasser (nach Verbrauch):
letzte HK-Akonto-Vorschreibung vom 27.03.2025: € 119,83,-- / mtl.
Kaufpreis Top 10 (Privat): € 526.000,-- (inklusive USt.)
Parkplatz AP 1 (Privat): € 22.000,-- (inklusive USt.)
Kaufpreis Top 10 (Anleger): € 458.000,-- (zzgl. 20% USt.)
Parkplatz AP 1 (Anleger): € 19.000,-- (zzgl. 20% USt.)
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