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| O2100168712 [] |
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| vermietet bis 31.07.2028 -Neuwertige, kleine 2-3 Zimmerwohnung mit 4,48 m² Balkon. Der Kaufpreis ist inkl. 20 % Mwst. |
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Die sehr gut geplante 3 Zimmerwohnung liegt im 2.OG, mit einem Süd Balkon ins Atrium. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich, Ausgang auf den Balkon. Gebäude: Massivbauweise, Fenster mit außenliegenden Jalousien, Parkettböden in den Wohnräumen. UPC-Anschluss. Kellerabteil ist keines vorhanden.
Besonderheiten: Außergewöhnliche Architektur, gute Infrastruktur. Alle Räume sind separat begehbar. Die Mwst. inder Höhe von 37.000 EURO kann bei vermietung als Vorsteuer refundiert werden. |
[Innenhof]
[Bildergalerie] [17 Innenansichten] [5 Aussenansichten] [1 Grundriss] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
Graz - G Osten - IX. Waltendorf
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Die Wohnung liegt inmitten des beliebten Grazer Stadtteils Waltendorf, nur wenige Gehminuten von der TU-Inffeld und dem Schillerplatz entfernt. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Autobahn, ideal für Pendler. Die Nähe zur Waltendorfer-Höhe bietet zudem eine ruhige, dennoch bestens vernetzte Lage mit umfassender Infrastruktur. Eine attraktive, gut angebundene Wohnlage im Grünen.
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
2017 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Gut (Wohnung)
Gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Norden / Westen / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 45,26 m² |
| Balkon: |
ca. 4,48 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | Dusche (extra) / WC / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Fernsehen: |
Kabel |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 28,42 kWh/(m²a) | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Bus, Tram 1-5 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Supermarkt, Greißler, Konditorei 2-4 Min. zu Fuß |
| Schule: |
Ja 5 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Arzt: |
verschiedenste Ärzte 2-5 Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
nein |
| ruhig/laut: |
normal |
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| BK: |
91,00 EUR + 10% MwSt. 9,10 EUR |
| Rep-RÜ: |
15,96 EUR + 0% MwSt. |
| Nebenkosten Gesamt: |
116,06 EUR |
| Kaufpreis: |
222.000,00 EUR inkl. gesetzl. MWSt. |
| Miete mtl.: |
0,00 EUR inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt. |
| Provision: |
3 % exkl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
ab 1.7.2028 |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Herr Michael Brandstätter
M: +43 699 100 27 209
michael@brandstaetter.at |
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Die sehr gut geplante 3 Zimmerwohnung liegt im 2.OG, mit einem Süd Balkon ins Atrium. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich, Ausgang auf den Balkon. Gebäude: Massivbauweise, Fenster mit außenliegenden Jalousien, Parkettböden in den Wohnräumen. UPC-Anschluss. Kellerabteil ist keines vorhanden.
vermietet bis 31.07.2028 -Neuwertige, kleine 2-3 Zimmerwohnung mit 4,48 m² Balkon. Der Kaufpreis ist inkl. 20 % Mwst.
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