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| O2100169027 [] |
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| Großzügige Eigentumswohnung in Wien-Meidling - Nähe Schloss Schönbrunn |
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Großzügige Eigentumswohnung in Wien-Meidling – ca. 100 m² Wohnfläche – Nähe Schloss Schönbrunn
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit Lift und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie ihre ausgezeichnete Lage. Es gibt keine gesonderte Aufzeichnung der Reparaturrücklage.
Objektdaten
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kellerabteil: ca. 3 m²
- Verkauf inklusive Inventar (nach Vereinbarung)
- Kaufpreis 529.000,-- Euro VB
- hervorragende Verkehrsanbindung und ausgezeichnete Infrastruktur
- attraktive Investition mit angemessenem Mietzins
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die U4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park sowie das Theresienbad befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Restaurants sind ebenfalls bequem erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Investition mit angemessenem Mietzins.
Es gibt keine gesonderte Abrechnung für die Rücklagen.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Besonderheiten: Nähe Schloss -Schönbrunn |
[IMG_6111 - Kopie]
[Bildergalerie] [7 Bilder] [1 PDF] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
1120 Wien,Meidling
Wien - Österreich |
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Karte anzeigen
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Nähe Schloss Schönbrunn
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Eigentum) |
| Baujahr: |
1900 |
| Renoviert: |
1960 |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
Gut (Wohnung)
Gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 103,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Gas-Zentral |
| Autoabstellplatz: |
Straße vor dem Haus |
| Möbel: |
vollmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
vorhanden |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Gasanschluss: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 123,8 kWh/(m²a) | G | | fGEE: | 1,94 | D | | Energieeffizienzklasse: | G |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
5 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
5 Min. zu Fuß |
| Schule: |
7 Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
7 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
6 Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
ja |
| ruhig/laut: |
normal |
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| BK: |
180,00 EUR + 10% MwSt. 18,00 EUR |
| HK: |
80,00 EUR + 20% MwSt. 16,00 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
294,00 EUR |
| Kaufpreis: |
529.000,00 EUR Verhandlungsbasis |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| beziehbar: |
nach Vereinbarung |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Herr Josef Fuhrmann
M: +43 664 43 32 283
j.fuhrmann@immo.express |
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Großzügige Eigentumswohnung in Wien-Meidling – ca. 100 m² Wohnfläche – Nähe Schloss Schönbrunn
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit Lift und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie ihre ausgezeichnete Lage. Es gibt keine gesonderte Aufzeichnung der Reparaturrücklage.
Objektdaten
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kellerabteil: ca. 3 m²
- Verkauf inklusive Inventar (nach Vereinbarung)
- Kaufpreis 529.000,-- Euro VB
- hervorragende Verkehrsanbindung und ausgezeichnete Infrastruktur
- attraktive Investition mit angemessenem Mietzins
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die U4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park sowie das Theresienbad befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Restaurants sind ebenfalls bequem erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Investition mit angemessenem Mietzins.
Es gibt keine gesonderte Abrechnung für die Rücklagen.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Großzügige Eigentumswohnung in Wien-Meidling - Nähe Schloss Schönbrunn
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