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| Frisch sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz-Eggenberg nähe FH Campus |
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In der Nähe des FH-Campus Graz-Eggenberg gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Anleger.
Die Wohnung wird frisch saniert übergeben.
Noch haben Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche miteinfließen zu lassen.
Kaufpreis ohne Küche: € 159.900,–
Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
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[Bildergalerie] [9 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8020 Graz
Steiermark - Österreich |
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Graz, nahe dem Stadtzentrum und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Fußläufig erreichbar in wenigen Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Autobahnanbindung (A2/A9) sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Umgebung ist urban, aber dennoch ruhig gelegen – ideal für Wohnen und Arbeiten in citynaher Lage.
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
1970 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Modernisiert (Wohnung)
Mittel (Haus) |
| Ausrichtung: |
Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 48,60 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Laminat |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz allgemein |
| Möbel: |
teilmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / WC / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Gasanschluss: |
nein |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 68 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 1,35 | C | | Energieeffizienzklasse: | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Buslinie 62 ( Haltestelle Bauernfeldstraße alle 10 Minuten) 0,3 km |
| Einkaufen: |
Hofer, Billa Plus, Spar unter 0,6 km |
| Schule: |
Volkschule Karl Morre 0,21 km |
| Kindergarten: |
Städt. Kindergarten Gaswerkstraße 0,4 km |
| Arzt: |
Dr. Christina Gießauf vor dem Haus |
| Aussicht: |
nein |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| BK: |
126,02 EUR + 10% MwSt. 12,60 EUR |
| HK: |
69,27 EUR + 20% MwSt. 13,85 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
221,74 EUR |
| Kaufpreis: |
159.999,00 EUR Verhandlungsbasis |
| Reparaturrücklage: |
71.254,52 |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| beziehbar: |
sofort |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Herr Ramadan Salihu
M: 06763413798
r.salihu@papst-immo.at |
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