| |
|
|
| |
| O2100169110 [] |
[Druckansicht] [Anfrage absenden] |
|
| Sehr gut gelegene charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Favoriten – Anlegerobjekt |
|
Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk – Anlegerobjekt
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und im Jahr 2024 umfassend renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 43 m² im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum (22,2 m²), eine separat begehbare Küche mit Geschirrspüler, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Im Zuge der Renovierung 2024 wurde die Wohnung frisch ausgemalt sowie die Küche und Teile der Möblierung modernisiert, sodass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2027 vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von € 838. Damit eignet sie sich ideal als Anlageobjekt mit gesicherten Einnahmen.
Highlights:
- 1-Zimmer-Eigentumswohnung
- Heller Wohn-/Schlafraum
- Separate Küche mit Geschirrspüler
- Badezimmer und separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Garagenplatz inklusive
- 2024 renoviert (ausgemalt, Küche und Möblierung erneuert)
- Bis Februar 2027 vermietet
- Monatliche Mieteinnahmen: derzeit € 838,--
- Nettomiete monatlich 534,-- Euro
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Parks befinden sich in der Nähe.
Diese Immobilie verbindet eine attraktive Lage mit einer soliden Rendite und stellt sowohl für Anleger als auch für langfristig orientierte Investoren eine interessante Gelegenheit dar.
Preisinformation
Kaufpreis VB 189.000,-- Euro
Betriebskosten ca. 167,-- Euro
Heizkosten ca. 73,-- Euro
Monatliche Stromkosten ca. 61,-- Euro
Zusatzinformation: Ablöse für die Einrichtung verhandelbar
Kaufpreis VB 189.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Besonderheiten: Wohnung liebt im 1. Halbstock |
[167A3850-Bearbeitet]
[Bildergalerie] [14 Bilder] |
|
Beschreibung
|
Ausstattung
|
|
| Lage: |
1100 Wien,Favoriten
Wien - Österreich |
| |
[
Karte anzeigen
] |
Gute Verkehrsanbindung
|
| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
1968 |
| Renoviert: |
2024 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Sehr gut (Wohnung)
Gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 43,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
1 |
|
| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Laminat |
| Heizung: |
Haus-Zentralheizung |
| Autoabstellplatz: |
Straße vor dem Haus |
| Möbel: |
vollmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
vorhanden |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
|
| Energieausweis: |
|
| HWB: | 100 kWh/(m²a) | E | | fGEE: | 1,71 | C | | Energieeffizienzklasse: | E |
|
|
Infrastruktur
|
Kosten
|
|
| Öffentl. Verkehrsmittel: |
3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
3 Min. zu Fuß |
| Schule: |
7 Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
7 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
5 Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
ja |
| ruhig/laut: |
normal |
|
| BK: |
151,82 EUR + 10% MwSt. 15,18 EUR |
| HK: |
60,83 EUR + 20% MwSt. 12,17 EUR |
| Stromkosten monatlich: |
50,83 EUR + 20% MwSt. 10,17 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
301,00 EUR |
| Kaufpreis: |
189.000,00 EUR Verhandlungsbasis |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
|
|
Kontakt
|
|
| |
) |
Ansprechpartner:
Herr Josef Fuhrmann
M: +43 664 43 32 283
j.fuhrmann@immo.express |
|
| [] [Druckansicht] |
[Anfrage absenden] |
|
|
| |
|
|
Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk – Anlegerobjekt
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und im Jahr 2024 umfassend renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 43 m² im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum (22,2 m²), eine separat begehbare Küche mit Geschirrspüler, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Im Zuge der Renovierung 2024 wurde die Wohnung frisch ausgemalt sowie die Küche und Teile der Möblierung modernisiert, sodass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2027 vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von € 838. Damit eignet sie sich ideal als Anlageobjekt mit gesicherten Einnahmen.
Highlights:
- 1-Zimmer-Eigentumswohnung
- Heller Wohn-/Schlafraum
- Separate Küche mit Geschirrspüler
- Badezimmer und separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Garagenplatz inklusive
- 2024 renoviert (ausgemalt, Küche und Möblierung erneuert)
- Bis Februar 2027 vermietet
- Monatliche Mieteinnahmen: derzeit € 838,--
- Nettomiete monatlich 534,-- Euro
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Parks befinden sich in der Nähe.
Diese Immobilie verbindet eine attraktive Lage mit einer soliden Rendite und stellt sowohl für Anleger als auch für langfristig orientierte Investoren eine interessante Gelegenheit dar.
Preisinformation
Kaufpreis VB 189.000,-- Euro
Betriebskosten ca. 167,-- Euro
Heizkosten ca. 73,-- Euro
Monatliche Stromkosten ca. 61,-- Euro
Zusatzinformation: Ablöse für die Einrichtung verhandelbar
Kaufpreis VB 189.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Sehr gut gelegene charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Favoriten – Anlegerobjekt
 |
|
){kind=logo}