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| O2100169117 [] |
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| Ruhelage und tolle Fernsicht vom Balkon. Modern ausgestattete Wohnung in Wetzelsdorf |
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Zum Verkauf steht eine modern ausgestattet Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage mit tollen Grünblick in den südseitig gelegenen Park.
Lage: Graz-Wetzelsdorf: am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick in den südseitig gelegenen Park. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar.
Highlights:
- Hochwertige exklusive Ausstattung
- Sehr gut durchdachte Raumaufteilung
- Komplett neu adaptierter überdachter Balkon, nach Süden ausgerichtet
- neuwertige Marken-Einbau-Küche inklusive der hochwertiger Geräte, Elektrik und Armaturen
- Badezimmer mit "walk in"-Dusche und Fenster
- Separates WC
- Ruhige Nachbarschaft
Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144,- + 10% MwSt.
Instandhaltungs-Rücklagen: € 55,-
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
- Südseitigem, überdachten und TOP aufgewerteten Balkon
- Moderne Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz (optional)
Besonderheiten: Hochwertige exklusive Ausstattung in ruhiger Lage |
[02 WZ 1]
[Bildergalerie] [9 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Steiermark - Österreich |
Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an.
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
1999 |
| Renoviert: |
2022 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Sehr gut (Wohnung)
Gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 52,00 m² |
| Balkon: |
ja |
| Loggia: |
ja |
| Terrasse: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Laminat |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Dusche (extra) / WC / Fenster |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 106,3 kWh/(m²a) | F | | fGEE: | 1,61 | C | | Energieeffizienzklasse: | F |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
3 Buslinien 0,2 km |
| Einkaufen: |
Supermarkte, Shops 0,2 km |
| Schule: |
VS,NMS, Gymnasium 5 Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
ja |
| Arzt: |
Ärzte Apotheke 0,2 km |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| BK: |
144,00 EUR + 10% MwSt. 14,40 EUR |
| Rücklagen: |
55,00 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
213,40 EUR |
| Kaufpreis: |
179.950,00 EUR |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Herr Alexander Wanz
M: 0680 300 54 44
wanz@steindorff.at |
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Zum Verkauf steht eine modern ausgestattet Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage mit tollen Grünblick in den südseitig gelegenen Park.
Lage: Graz-Wetzelsdorf: am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick in den südseitig gelegenen Park. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar.
Highlights:
- Hochwertige exklusive Ausstattung
- Sehr gut durchdachte Raumaufteilung
- Komplett neu adaptierter überdachter Balkon, nach Süden ausgerichtet
- neuwertige Marken-Einbau-Küche inklusive der hochwertiger Geräte, Elektrik und Armaturen
- Badezimmer mit "walk in"-Dusche und Fenster
- Separates WC
- Ruhige Nachbarschaft
Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144,- + 10% MwSt.
Instandhaltungs-Rücklagen: € 55,-
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
- Südseitigem, überdachten und TOP aufgewerteten Balkon
- Moderne Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz (optional)
Ruhelage und tolle Fernsicht vom Balkon. Modern ausgestattete Wohnung in Wetzelsdorf
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