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| O2100169119 [] |
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| Sonnige Terrassenwohnung in Hausmannstätten bei Graz |
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Eigentumswohnung mit herrlicher, südwestseitiger Fernsicht in ruhiger Familien-Wohnlage.
Ihr perfektes Zuhause für die Familie.
Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus Etage mit vier einladenden Zimmern, Gartenanteil und überdachter Terrasse. Hier wird ausreichend Platz für alle Lebensbereiche geboten.
Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten.
Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen, überdachten Terrasse auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden im eigenem Gartenanteil, genügend Platz zum Spielen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Fakten: Eigentumswohnung (komplette obere Haus-Etage)
- Nutzfläche: ca.123,26 m²
- Überdachte Sonnen-Terrasse: ca. 23,63m²
- Gartenfläche: ca. 86,00 m²
- Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer
- großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und großem Fenster
- getrenntes WC mit Fenster
- Abstellraum
- Baujahr 2026 (DG Ausbau)
- Fenster: 3-Scheiben-Verglasung
- HWB: 51 fGee: 0,95
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
- Grundstück: ca. 800.m²
Betriebskosten: NUR € 130,- durch Eigenverwaltung
Kaufpreis belagsfertig: € 350.000,- schlüsselfertig ab € 360.000,--
Highlights dieser Immobilie:
- Sehr schöne Aussichtslage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
- Eigener ca. 86 m² Privatgarten
- Vier großzügige Zimmer
- großes Badezimmer
- Mehrere Auto. Abstellplätze bzw. Carport optional
- Helle, offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen
- Ruhige, grüne Umgebung und dennoch ausgezeichnete Anbindung an die Stadt
Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besonderheiten: . |
[A001 DG Terrasse]
[Bildergalerie] [7 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8071 Hausmannstätten
Steiermark - Österreich |
Perfekte geografische Lage am südöstlichen Grüngürtel
Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an
wanz@steindorff.at
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Eigentum) |
| Baujahr: |
2026 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Erstbezug (Wohnung)
Sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 123,26 m² |
| Garten: |
ca. 75,76 m² Nutzung möglich |
| Terrasse: |
ca. 30,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
4 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Haus-Zentralheizung |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz zugeteilt |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
leer |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Dusche (extra) / WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
vorhanden |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 51 kWh/(m²a) | D | | fGEE: | 0,91 | D | | Energieeffizienzklasse: | D |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Busse 100m, 0,1 km |
| Einkaufen: |
Supermarkt, Trafik, etc etc 0,2 km |
| Schule: |
fußläufig erreichbar 0,8 km |
| Kindergarten: |
ja 0,8 km |
| Arzt: |
viele 0,8 km |
| Aussicht: |
Panoramablick |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
|
| BK: |
130,00 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
130,00 EUR |
| Kaufpreis: |
360.000,00 EUR |
| Finanzierung: |
. |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Herr Alexander Wanz
M: 0680 300 54 44
wanz@steindorff.at |
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Eigentumswohnung mit herrlicher, südwestseitiger Fernsicht in ruhiger Familien-Wohnlage.
Ihr perfektes Zuhause für die Familie.
Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus Etage mit vier einladenden Zimmern, Gartenanteil und überdachter Terrasse. Hier wird ausreichend Platz für alle Lebensbereiche geboten.
Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten.
Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen, überdachten Terrasse auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden im eigenem Gartenanteil, genügend Platz zum Spielen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Fakten: Eigentumswohnung (komplette obere Haus-Etage)
- Nutzfläche: ca.123,26 m²
- Überdachte Sonnen-Terrasse: ca. 23,63m²
- Gartenfläche: ca. 86,00 m²
- Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer
- großes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und großem Fenster
- getrenntes WC mit Fenster
- Abstellraum
- Baujahr 2026 (DG Ausbau)
- Fenster: 3-Scheiben-Verglasung
- HWB: 51 fGee: 0,95
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
- Grundstück: ca. 800.m²
Betriebskosten: NUR € 130,- durch Eigenverwaltung
Kaufpreis belagsfertig: € 350.000,- schlüsselfertig ab € 360.000,--
Highlights dieser Immobilie:
- Sehr schöne Aussichtslage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
- Eigener ca. 86 m² Privatgarten
- Vier großzügige Zimmer
- großes Badezimmer
- Mehrere Auto. Abstellplätze bzw. Carport optional
- Helle, offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen
- Ruhige, grüne Umgebung und dennoch ausgezeichnete Anbindung an die Stadt
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Sonnige Terrassenwohnung in Hausmannstätten bei Graz
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