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| O2100169123 [] |
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| Graz Südost Hausmannstätten Erstbezug 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit großer,überdachter Terrasse |
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4 Zimmer Eigentumswohnung mit südwestseitige Fernsicht in ruhiger Ein-Zweifamilienhaus Lage.
Ihr perfektes Zuhause für die große Familie.
Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus-Etage mit vier einladenden Zimmern, Gartenanteil und überdachter Terrasse. Hier wird ausreichend Platz für alle Lebensbereiche geboten.
Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden hier genügend Platz zum Spielen.
Fakten und Highlights: Eigentumswohnung (komplette obere Haus-Etage)
- Nutzfläche: ca.123,26 m²
- Überdachte Sonnen- Terrasse: ca.23,63m²
- Terrassenfläche: ca. 30,00 m²
- Gartenfläche: ca.80,00 m² (auf der Ostseite, im Erdgeschoss)
- Autoabstellplätze: ca. 90,00m² (Carports optional)
- großes Badezimmer mit ,Walk-In, - Dusche + großem Fenster;
- WC getrennt mit Fenster
- Abstellraum und großer Vorraum
- Baujahr 2026 (DB – Ausbau)
- Fenster: 3-Scheiben-Verglasung
- HWB: 51 fGee: 0,95
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
- Grundstück: ca 800 m²
Betriebskosten: NUR € 130,- durch Eigenverwaltung
Kaufpreis belagsfertig: € 350.000,-
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Besonderheiten: . |
[01 Fernsicht 2]
[Bildergalerie] [7 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8071 Hausmannstätten
Steiermark - Österreich |
TOP Lage, perfekte Infrastruktur
Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an:
wanz@steindorff.at 06803005444
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Eigentum) |
| Baujahr: |
2026 |
| Renoviert: |
2026 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Erstbezug (Wohnung)
Sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 123,14 m² |
| Grundstück: |
ca. 800,00 m² |
| Garten: |
ca. 80,00 m² Nutzung möglich |
| Loggia: |
ca. 30,00 m² |
| Terrasse: |
ca. 30,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
4 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Haus-Zentralheizung |
| Autoabstellplatz: |
Carport |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
leer |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 51 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 0,91 | B | | Energieeffizienzklasse: | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB Bus, Straßenbahn 0,2 km |
| Einkaufen: |
Supermarkt, Trafik, Bank etc 0,2 km |
| Schule: |
VS.NMS,Gymnasium, UNI 0,8 km |
| Kindergarten: |
Krippe und KiGA 0,8 km |
| Arzt: |
mehrere 0,8 km |
| Aussicht: |
Panoramablick |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| BK: |
120,00 EUR + 10% MwSt. 12,00 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
132,00 EUR |
| Kaufpreis: |
350.000,00 EUR |
| Finanzierung: |
Beste Finanzierungsmöglichkeiten mit unseren Bank Partnern: +436803005444 |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Herr Alexander Wanz
M: 0680 300 54 44
wanz@steindorff.at |
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4 Zimmer Eigentumswohnung mit südwestseitige Fernsicht in ruhiger Ein-Zweifamilienhaus Lage.
Ihr perfektes Zuhause für die große Familie.
Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus-Etage mit vier einladenden Zimmern, Gartenanteil und überdachter Terrasse. Hier wird ausreichend Platz für alle Lebensbereiche geboten.
Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden hier genügend Platz zum Spielen.
Fakten und Highlights: Eigentumswohnung (komplette obere Haus-Etage)
- Nutzfläche: ca.123,26 m²
- Überdachte Sonnen- Terrasse: ca.23,63m²
- Terrassenfläche: ca. 30,00 m²
- Gartenfläche: ca.80,00 m² (auf der Ostseite, im Erdgeschoss)
- Autoabstellplätze: ca. 90,00m² (Carports optional)
- großes Badezimmer mit ,Walk-In, - Dusche + großem Fenster;
- WC getrennt mit Fenster
- Abstellraum und großer Vorraum
- Baujahr 2026 (DB – Ausbau)
- Fenster: 3-Scheiben-Verglasung
- HWB: 51 fGee: 0,95
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
- Grundstück: ca 800 m²
Betriebskosten: NUR € 130,- durch Eigenverwaltung
Kaufpreis belagsfertig: € 350.000,-
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Graz Südost Hausmannstätten Erstbezug 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit großer,überdachter Terrasse
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