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Großzügige 4-Zimmerwohnung nächst ORF-Park.
Großzügige   4-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage nächst ORF- Park. Diese Wohnung  Nähe ORF-Park bietet ein großräumiges Raumangebot. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar.   Aufteilung: - Eingangsbereich - weitläufiges  Wohnzimmer mit Loggia - Küche mit genügend Raum für einen Eßplatz und Zugang zur Loggia - 3 weitere Zimmer- zwei davon ebenfalls mit Loggia - Badezimmer mit Wanne UND Dusche - WC separat mit Handwaschbecken - Abstellraum - Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss - Tiefgaragenplatz für 1 PKW im Eigentum - Fahrradkeller, Schutzraum Die Wohnung befindet sich im  1. OG mit Lift Das Haus ist umgeben von Grünflächen zur allgemeinen Nutzung. Monatliche Kosten: Betriebs-und Heizkosten EUR 600,75. Perfekter Energieausweis Altersbedingt sind einige Adaptierungen erforderlich - der Kaufpreis ist entsprechend verhandelbar! Besonderheiten: Ideale Familienwohnung mit perfekter Raumaufteilung in bester Wohnlage	[Grundriss.] [Bildergalerie] [21 Bilder]
Beschreibung	Ausstattung
Lage: 8010 Graz Steiermark - Österreich Ruhige Situierung nächst ORF-Park mit bester Infrastruktur. Objektart: Eigentumswohnung (Eigentum) Baujahr: 1978 Renoviert: 2013 Alt-/Neubau: Neubau ab 1945 Zustand: Mittel (Wohnung) Gut (Haus) Ausrichtung: Westen / Süden / Osten Gesamtnutzfläche: ca. 115,00 m² Loggia: ja cell cell Zimmer: 4	Fenster: Verbund Boden: Parkett-/Holzboden Heizung: Fernwärme Autoabstellplatz: Tiefgaragenplatz Möbel: unmöbliert Küche: teilweise Lift: vorhanden Badezimmer: 1 WC (separat): 1 Ausstattung Bad: Wanne / Dusche (extra) / Waschmaschinenanschluss Zufahrt: vorhanden Wasser: ja Strom: ja Kanal: vorhanden Energieausweis: HWB: 43 kWh/(m²a) B fGEE: 0,94 B Energieeffizienzklasse: B
Infrastruktur	Kosten
Öffentl. Verkehrsmittel: Bus wenige Min. zu Fuß Einkaufen: wenige Min. mit Auto Schule: 10 Min. zu Fuß Kindergarten: 10 Min. zu Fuß Arzt: wenige Min. zu Fuß Aussicht: Grünblick ruhig/laut: ruhig	BK + HK: 600,75 EUR Nebenkosten Gesamt: 600,75 EUR Kaufpreis: 412.000,00 EUR Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kontakt
Hoffmann Immobilien 8042 Graz - Neue-Welt-Höhe 44c Steiermark - Österreich T: 0699/17345006 office@hoffmann-immobilien.at - http://www.hoffmann-immobilien.at
	Ansprechpartner: Frau Anna Isabella Hoffmann-Gudehus M: 0699/17-34-50-06 anna.hoffmann@hoffmann-immobilien.at
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