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| O2100169209 [] |
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| Modernes Wohnen in 2231 Straßhof an der Nordbahn - Einfamilienhaus in Topzustand |
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Einfamilienhaus in Topzustand – Modernes Wohnen in 2231 Strasshof an der Nordbahn
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus (mit Klimaanlage) in hervorragendem Zustand, Baujahr 2017, in ruhiger Wohnlage von 2231 Strasshof an der Nordbahn.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Highlights der Immobilie
- Baujahr 2017
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Wohnkeller ca. 60 m²
- Grundstück ca. 300 m²
- Überdachte Terrasse mit ca. 25 m²
- Klimaanlage
- Moderne Luft - Wärmepumpe
- 4 Zimmer
- Teilmöbliert
- Komplett ausgestattete Küche im Kaufpreis enthalten
- Hochwertige Fliesenböden
- Badezimmer mit WC und Fenster
- Separates Gäste-WC
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Elektrisches Garteneinfahrtstor zu den 2 Stellplätzen
- Gegensprechanlage
- Raffstore Jalousin
Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.
Die Infrastruktur von Strasshof bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar.
Kaufpreis: VB € 589.500
Betriebskosten monatlich ca. 67,-- Euro
Stromkosten monatlich ca. 80 Euro
Heizkosten monatlich ca. 90,-- Euro
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Besonderheiten: Ruhige Lage |
[IMG_6330 - Kopie]
[Bildergalerie] [19 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
2231 Strasshof an der Nordbahn
Niederösterreich - Österreich |
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Karte anzeigen
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Ruhig Lage
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| Objektart: |
Einfamilienhaus (Eigentum) |
| Baujahr: |
2017 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Sehr gut (Wohnung)
Sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 235,00 m² |
| Grundstück: |
ca. 300,00 m² |
| Garten: |
Nutzung möglich |
| Terrasse: |
ca. 25,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
4 |
|
| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Fliesenboden |
| Heizung: |
Luftwärme |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz zugeteilt |
| Möbel: |
teilmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
vorhanden |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
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| Energieausweis: |
|
| HWB: | 29,6 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 0,76 | A | | Energieeffizienzklasse: | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
10 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
10 Min. zu Fuß |
| Schule: |
10 Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
15 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
5 Min. mit Auto |
| Aussicht: |
ja |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| BK: |
60,91 EUR + 10% MwSt. 6,09 EUR |
| HK: |
75,00 EUR + 20% MwSt. 15,00 EUR |
| Stromkosten: |
66,67 EUR + 20% MwSt. 13,33 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
237,00 EUR |
| Kaufpreis: |
589.500,00 EUR Verhandlungsbasis |
| Provision: |
3 % |
| beziehbar: |
nach Vereinbarung |
|
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Kontakt
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| |
) |
Ansprechpartner:
Herr Josef Fuhrmann
M: +43 664 43 32 283
j.fuhrmann@immo.express |
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Einfamilienhaus in Topzustand – Modernes Wohnen in 2231 Strasshof an der Nordbahn
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus (mit Klimaanlage) in hervorragendem Zustand, Baujahr 2017, in ruhiger Wohnlage von 2231 Strasshof an der Nordbahn.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Highlights der Immobilie
- Baujahr 2017
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Wohnkeller ca. 60 m²
- Grundstück ca. 300 m²
- Überdachte Terrasse mit ca. 25 m²
- Klimaanlage
- Moderne Luft - Wärmepumpe
- 4 Zimmer
- Teilmöbliert
- Komplett ausgestattete Küche im Kaufpreis enthalten
- Hochwertige Fliesenböden
- Badezimmer mit WC und Fenster
- Separates Gäste-WC
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Elektrisches Garteneinfahrtstor zu den 2 Stellplätzen
- Gegensprechanlage
- Raffstore Jalousin
Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.
Die Infrastruktur von Strasshof bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar.
Kaufpreis: VB € 589.500
Betriebskosten monatlich ca. 67,-- Euro
Stromkosten monatlich ca. 80 Euro
Heizkosten monatlich ca. 90,-- Euro
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
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