| |
|
|
| |
| O2100169357 [] |
[Druckansicht] [Anfrage absenden] |
|
| Top sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse |
|
Stilvolle Altbauwohnung mit großzügiger Innenhofterrasse in 1030 Wien
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte, sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Neulinggasse 32 im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Auf ca. 67,8 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Grundriss mit hohen Räumen und klassischem Altbaucharakter:
- Zimmer: 23,63 m²
- Zimmer: 24,19 m²
- Küche: 9,39 m²
- Vorzimmer: 6,26 m²
- Bad mit Dusche: 3,06 m²
- separates WC: 1,29 m²
- hofseitige Terrasse: 11,25 m²
- Eigenes Kellerabteil
Betriebskosten € 227.-/mon.
Kaufpreis € 538.000.-
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Terrasse zum Innenhof – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Lage überzeugt ebenso: Der Bus 4A hält praktisch vor der Haustüre, die Straßenbahnlinien 1 und Osind nur wenige Schritte entfernt. U3 Rochusgasse und S-Bahn Rennweg sind bequem zu Fuß erreichbar. Stadtpark, Belvedere, Rochusmarkt sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Eine außergewöhnlich schöne Kombination aus Altbauflair, großzügigen Räumen, Terrasse, Lift und zentraler Wiener Lage.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
unter 0664/1436 999
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express
zur Verfügung.
Besonderheiten: Lage, Ruhe, Saniert |
[IMG_8207]
[Bildergalerie] [14 Bilder] [1 PDF] |
|
Beschreibung
|
Ausstattung
|
|
| Lage: |
1030 Wien
Wien - Österreich |
Ruhige uns zentrale Lage
|
| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
1920 |
| Renoviert: |
2024 |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
Sehr gut (Wohnung)
Gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 68,00 m² |
| Terrasse: |
ca. 11,25 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
|
| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Gas-Einzel |
| Autoabstellplatz: |
keiner |
| Möbel: |
teilmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Dusche (extra) |
| Zufahrt: |
vorhanden |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Gasanschluss: |
ja |
| Kanal: |
öffentlich |
| Fernsehen: |
Kabel |
| Telefon: |
ja |
|
| Energieausweis: |
|
| HWB: | 133,6 kWh/(m²a) | G | | Energieeffizienzklasse: | G |
|
|
Infrastruktur
|
Kosten
|
|
| Öffentl. Verkehrsmittel: |
1 min. Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
1 min. Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
3 min. Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
ja |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
|
| BK: |
206,00 EUR + 10% MwSt. 20,60 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
226,60 EUR |
| Kaufpreis: |
538.000,00 EUR |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
|
|
Kontakt
|
|
| |
) |
Ansprechpartner:
Herr Jürgen Nicolussi
M: +43 664 14 36 999
j.nicolussi@immo.express |
|
| [] [Druckansicht] |
[Anfrage absenden] |
|
|
| |
|
|
Stilvolle Altbauwohnung mit großzügiger Innenhofterrasse in 1030 Wien
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte, sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Neulinggasse 32 im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Auf ca. 67,8 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Grundriss mit hohen Räumen und klassischem Altbaucharakter:
- Zimmer: 23,63 m²
- Zimmer: 24,19 m²
- Küche: 9,39 m²
- Vorzimmer: 6,26 m²
- Bad mit Dusche: 3,06 m²
- separates WC: 1,29 m²
- hofseitige Terrasse: 11,25 m²
- Eigenes Kellerabteil
Betriebskosten € 227.-/mon.
Kaufpreis € 538.000.-
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Terrasse zum Innenhof – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Lage überzeugt ebenso: Der Bus 4A hält praktisch vor der Haustüre, die Straßenbahnlinien 1 und Osind nur wenige Schritte entfernt. U3 Rochusgasse und S-Bahn Rennweg sind bequem zu Fuß erreichbar. Stadtpark, Belvedere, Rochusmarkt sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Eine außergewöhnlich schöne Kombination aus Altbauflair, großzügigen Räumen, Terrasse, Lift und zentraler Wiener Lage.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
unter 0664/1436 999
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express
zur Verfügung.
Top sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse
 |
|
){kind=logo}