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Charmante 2-Zimmerwohnung mit kleinem Grünanteil, Terrasse und Parkplatz in Waltendorf
Freundliche 2-Zimmerwohnung im EG  mit kleinem Grünanteil und Terrasse. Aufgeteilt wie folgt: Eingangsbereich mit Vorraum Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse  Schlafzimmer mit geräumigen Tischler-Einbauschrank Abstellraum. Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluß   Weiters gibt es einen zur Wohnung gehörigen Parkplatz. BEZUG ab 1.10.2026 HAUSTIERE SIND NICHT ERWÜNSCHT! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!   Besonderheiten: Kleiner Gartenanteil mit Terrasse ... Parkplatz direkt vor der Wohnung... KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!	[Hausansicht] [Bildergalerie] [8 Bilder]
Beschreibung	Ausstattung
Lage: 8042 Graz Steiermark - Österreich   [ Karte anzeigen ] Nächst Peterstalstrasse Objektart: Mietwohnung (Hauptmiete) Baujahr: 2002 Alt-/Neubau: Neubau ab 1945 Zustand: Gut (Wohnung) Gut (Haus) Ausrichtung: Westen / Osten Gesamtnutzfläche: ca. 49,33 m² Terrasse: ja cell cell Zimmer: 2	Fenster: Kunststoff Boden: Parkett-/Holzboden Heizung: Öl-Zentral Autoabstellplatz: Abstellplatz zugeteilt Möbel: teilmöbliert Küche: komplett Badezimmer: 1 Ausstattung Bad: Wanne / WC / Waschmaschinenanschluss Fernsehen: Sat-Hausantenne Telefon: ja Energieausweis: HWB: 45 kWh/(m²a) B Energieeffizienzklasse: B
Infrastruktur	Kosten
Öffentl. Verkehrsmittel: Bus wenige Min. zu Fuß Einkaufen: 4 Min. mit Auto ruhig/laut: sehr ruhig	Mietzins: 449,31 EUR (+ 10% MwSt. 44,93 EUR) Betriebskosten: 95,00 EUR (+ 10% MwSt. 9,50 EUR) Heizkosten: 75,00 EUR (+ 20% MwSt. 15,00 EUR) Parkplatz: 30,00 EUR (+ 20% MwSt. 6,00 EUR) Summe: 649,31 EUR (+ MwSt. 75,43 EUR) Miete mtl.: 724,74 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. Kaution: 2.500,- EUR als Bar Provision: provisionsfrei beziehbar: ab 1.9.2026 Befristung: befristet auf 5 Jahre
Kontakt
Hoffmann Immobilien 8042 Graz - Neue-Welt-Höhe 44c Steiermark - Österreich T: 0699/17345006 office@hoffmann-immobilien.at - http://www.hoffmann-immobilien.at
	Ansprechpartner: Frau Anna Isabella Hoffmann-Gudehus M: 0699/17-34-50-06 anna.hoffmann@hoffmann-immobilien.at
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