| O2100169384 [] |
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| 3-Zimmereigentumswohnung Augartenhotel- und Augartenparknähe, mit Schlossbergblick und 2 Balkonen |
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exklusiv wohnen in einer Anlage mit Wellnessbereich ,Lift und Tiefgarage, Hof-Parkplätze.
Die Wohnung hat eine große verglaste Loggia und einen Balkon (ost und west) muss aber modernisiert werden.
Die Anlage wurde bereits thermisch saniert.
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[Balkongestaltungsbeispiel]
[Bildergalerie] [14 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
nähe Augartenpark
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
1973 |
| Renoviert: |
2024 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Sanierungsbedürftig (Wohnung)
Vollsaniert (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 82,87 m² |
| Loggia: |
ca. 16,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Laminat |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
teilmöbliert |
| Küche: |
teilweise |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Dusche (extra) / WC / Fenster |
| Zufahrt: |
vorhanden |
| Wasser: |
öffentlich |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
öffentlich |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 27,2 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 0,84 | G | | Energieeffizienzklasse: | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
5 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
5 Min. zu Fuß |
| Schule: |
10 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
10 Min. zu Fuß |
| ruhig/laut: |
normal |
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| BK: |
296,78 EUR |
| HK: |
186,00 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
482,78 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. |
| Kaufpreis: |
290.000,00 EUR Verhandlungsbasis |
| Reparaturrücklage: |
27 |
| Finanzierung: |
226,58 € Rückzahlung für Sanierungsdarlehen muss übernommen werden. |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
sofort |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Frau Desiree Boyneburg-Lengsfeld
M: 0699/14206190
office@bpimmobilien.at |
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