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| O2100169487 [] |
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| Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Graz-Lend |
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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Graz-Lend
Zur Vermietung steht hier eine gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Überfuhrgasse 47.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 40,62 m². Der helle Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Kochnische ist mit einer Einbauküche samt Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Spüle ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie einen Spiegelschrank. Das WC befindet sich in einem eigenen Raum.
Ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn- und Esszimmer
- Kochnische mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Balkon
Ausstattung und Vorteile:
- ca. 40,62 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Außenjalousien
- Laminat- und Fliesenböden
- Elektroheizung
- eigener Parkplatz
- ruhige Lage
- gute Erreichbarkeit von Stadtzentrum und Universitäten
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Stadtwohnung mit Balkon und eigenem Parkplatz suchen.
Mietkonditionen:
Gesamtmiete: € 596,64 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Strom und Heizkosten (E-Nachtspeicher) sind verbrauchsabhängig und gesondert zu bezahlen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
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[Einrichtungsvorschlag]
[Bildergalerie] [22 Bilder] [1 Grundriss] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
Überfuhrgasse 47
8020 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Die Wohnung liegt ruhig und grün im Grazer Bezirk Lend, nahe dem Kalvarienberg und der Mur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Murradweg sind in wenigen Minuten erreichbar.
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
1980 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Gut (Wohnung)
Gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 40,62 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Kunststoff |
| Heizung: |
Elektro |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz zugeteilt |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Dusche (extra) / WC / Waschmaschinenanschluss |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
öffentlich |
| Fernsehen: |
Kabel |
| Telefon: |
ISDN |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 112,1 kWh/(m²a) | F | | EEB: | 152,5 kWh/(m²a) | E | | fGEE: | 2,91 | E | | Energieeffizienzklasse: | F |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Bus 53, 62, 67 und 67E wenige Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Spar wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
wenige Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Kindergarten: |
wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
wenige Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 450,00 EUR (+ 10% MwSt. 45,00 EUR) | | Betriebskosten: | 92,40 EUR (+ 10% MwSt. 9,24 EUR) | | Summe: | 542,40 EUR (+ MwSt. 54,24 EUR) |
| Miete mtl.: |
596,64 EUR |
| Kaution: |
3 BMM als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 3 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Herr Mag. iur. Elmar Dolc-Eckstein
M: 06645696686
dolc@steindorff.at |
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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Graz-Lend
Zur Vermietung steht hier eine gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Überfuhrgasse 47.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 40,62 m². Der helle Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Kochnische ist mit einer Einbauküche samt Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Spüle ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie einen Spiegelschrank. Das WC befindet sich in einem eigenen Raum.
Ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn- und Esszimmer
- Kochnische mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Balkon
Ausstattung und Vorteile:
- ca. 40,62 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Außenjalousien
- Laminat- und Fliesenböden
- Elektroheizung
- eigener Parkplatz
- ruhige Lage
- gute Erreichbarkeit von Stadtzentrum und Universitäten
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Stadtwohnung mit Balkon und eigenem Parkplatz suchen.
Mietkonditionen:
Gesamtmiete: € 596,64 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Strom und Heizkosten (E-Nachtspeicher) sind verbrauchsabhängig und gesondert zu bezahlen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Graz-Lend
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