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| O2100169492 [] |
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| Helle, gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in Geidorf - zentral gelegen in Lendplatz und Uni-Nähe! |
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Wartingergasse 27, Top 1, 8010 Graz: WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Geidorf zu vermieten.
Diese rund 45,14 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in beliebter Geidorfer Lage und ist ab sofort verfügbar.
Die beiden Zimmer sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft, ein Paar oder eine Einzelperson eignet.
Die Küche ist mit einem Küchenblock ausgestattet, die übrigen Räume werden unmöbliert vermietet.
Raumaufteilung:
- zwei getrennt begehbare Zimmer
- Küche mit Küchenblock
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnräume sind mit Laminatböden, die übrigen Bereiche mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels elektrischer Speicheröfen. Ein Waschmaschinenanschluss sowie Anschlüsse für SAT-TV und Festnetz sind vorhanden. Fahrräder können im Hof abgestellt werden.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Grazer Bezirk Geidorf. Die Innenstadt ist rasch erreichbar, gleichzeitig befinden sich beliebte Naherholungsgebiete wie der Schlossberg, der Stadtpark und der Murradweg in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Monatliche Kosten:
- Hauptmietzins: € 424,60 inkl. 10 % USt.
- Betriebskosten-Akonto: € 173,79 inkl. 10 % USt.
- Gesamtmiete: € 598,39 inkl. USt.
Strom- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und gesondert zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM
Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre
Optional können Stellplätze im Hof angemietet werden:
- PKW-Abstellplatz: € 60,00 monatlich inkl. 20 % USt.
- Garagenplatz: € 98,00 monatlich inkl. 20 % USt.
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[Einrichtungsvorschlag]
[Bildergalerie] [19 Bilder] [1 Grundriss] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
Wartingergasse 27
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Durch die zentrale Lage, in einer ruhigen Seitengasse, wenige Minuten fußläufig zum Lendplatz und zu den Universitäten, ist die Wohnung optimal an alle Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden.
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Renoviert: |
laufend |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
Gut (Wohnung)
Gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden / Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 45,14 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Stein-/Fliesenboden |
| Heizung: |
E-Heizung |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz zugeteilt |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
teilweise |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | Dusche (extra) / WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Fernsehen: |
Sat |
| Telefon: |
ISDN |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 228 kWh/(m²a) | G | | fGEE: | 4,69 | E | | Energieeffizienzklasse: | G |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Straßenbahn 4 und 5, Busse 41, 58 und 63 1 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wenige Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Schule: |
sämtliche Schulen, Universitäten, etc. wenige Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
Kindergarten wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
sämtliche Ärzte, Apotheken, LKH, etc. wenige Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| Mietzins: | 386,00 EUR (+ 10% MwSt. 38,60 EUR) | | Betriebskosten: | 157,99 EUR (+ 10% MwSt. 15,80 EUR) | | Summe: | 543,99 EUR (+ MwSt. 54,40 EUR) |
| Miete mtl.: |
598,39 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK |
| Kaution: |
3 BMM als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Herr Mag. iur. Elmar Dolc-Eckstein
M: 06645696686
dolc@steindorff.at |
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Wartingergasse 27, Top 1, 8010 Graz: WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Geidorf zu vermieten.
Diese rund 45,14 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in beliebter Geidorfer Lage und ist ab sofort verfügbar.
Die beiden Zimmer sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft, ein Paar oder eine Einzelperson eignet.
Die Küche ist mit einem Küchenblock ausgestattet, die übrigen Räume werden unmöbliert vermietet.
Raumaufteilung:
- zwei getrennt begehbare Zimmer
- Küche mit Küchenblock
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnräume sind mit Laminatböden, die übrigen Bereiche mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels elektrischer Speicheröfen. Ein Waschmaschinenanschluss sowie Anschlüsse für SAT-TV und Festnetz sind vorhanden. Fahrräder können im Hof abgestellt werden.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Grazer Bezirk Geidorf. Die Innenstadt ist rasch erreichbar, gleichzeitig befinden sich beliebte Naherholungsgebiete wie der Schlossberg, der Stadtpark und der Murradweg in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Monatliche Kosten:
- Hauptmietzins: € 424,60 inkl. 10 % USt.
- Betriebskosten-Akonto: € 173,79 inkl. 10 % USt.
- Gesamtmiete: € 598,39 inkl. USt.
Strom- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und gesondert zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM
Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre
Optional können Stellplätze im Hof angemietet werden:
- PKW-Abstellplatz: € 60,00 monatlich inkl. 20 % USt.
- Garagenplatz: € 98,00 monatlich inkl. 20 % USt.
Helle, gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in Geidorf - zentral gelegen in Lendplatz und Uni-Nähe!
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