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Gemütliche, sonnige 2 Zimmerwohnung - Geidorf
Die schöne Wohnung mit Balkon befindet sich im Bezirk Geidorf im 3. Stock (ohne Lift) und eignet sich ideale für Singles und Paare. Die Wohnung ist bis 31.12.2027 vermietet! Ausstattung: + 2 Zimmer (Durchgangszimmer) + Küche komplett mit allen E-Geräten + Bad mit Wanne und Fenster + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + extra WC + geräumiger Diele + Kellerabteil Infrastruktur: + Straßenbahn Nr. 5 in 2 Minuten, Billa in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.	[Wohnzimmer] [Bildergalerie] [16 Bilder]
Beschreibung	Ausstattung
Lage: 8010 Graz Steiermark - Österreich perfekte Anbindung ins Zentrum Objektart: Eigentumswohnung (Eigentum) Baujahr: 1960 Renoviert: laufend Alt-/Neubau: Neubau ab 1945 Zustand: Sehr gut (Wohnung) Gut (Haus) Ausrichtung: Norden / Westen / Süden Gesamtnutzfläche: ca. 52,00 m² Balkon: ca. 4,00 m² cell cell Zimmer: 2	Fenster: Kunststoff Boden: Laminat Heizung: Fernwärme Autoabstellplatz: Straße vor dem Haus Möbel: teilmöbliert Küche: komplett Badezimmer: 1 WC (separat): 1 Ausstattung Bad: Wanne Zufahrt: öffentliche Straße Wasser: öffentlich Strom: ja Kanal: öffentlich Fernsehen: Sat Telefon: ja Energieausweis: HWB: 40,61 kWh/(m²a) C EEB: 84 kWh/(m²a) B fGEE: 0,90 C Energieeffizienzklasse: C
Infrastruktur	Kosten
Öffentl. Verkehrsmittel: Straßenbahn 5 vor dem Haus Einkaufen: Billa 10 - 15 Min. zu Fuß Schule: diverse 10 - 15 Min. zu Fuß Aussicht: ja ruhig/laut: ruhig	BK: 291,82 EUR + 10% MwSt. 29,18 EUR HK: 62,52 EUR + 20% MwSt. 12,50 EUR Nebenkosten Gesamt: 396,02 EUR Kaufpreis: 202.800,00 EUR Provision: 3 exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kontakt
Steindorff Immobilien GmbH 8020 Graz - Albert Schweitzer Gasse 8 Steiermark - Österreich T: +43 316 225 1380 office@steindorff.at - https://www.steindorff.at
	Ansprechpartner: Frau Christa Barwig M: +43 664 / 530 55 84 barwig@steindorff.at
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