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| O2100169721 [] |
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| Absolute Ruhelage in Graz Wetzelsdorf: Exklusive und modern ausgestattete Wohnung mit Balkon |
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Zum Verkauf steht eine modern ausgestattete Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage mit tollem Grünblick in den südseitig gelegenen Park.
Highlights:
- hochwertige exklusive Ausstattung
- sehr gut durchdachte Raumaufteilung
- komplett neu adaptierter überdachter Balkon, nach Süden ausgerichtet
- neuwertige Marken-Einbau-Küche inklusive der hochwertiger Geräte, Elektrik und Armaturen
- Badezimmer mit "walk in"-Dusche und Fenster
- separates WC
- ruhige Nachbarschaft
Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144,- + 10% MwSt.
Instandhaltungs-Rücklagen: € 55,-
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
- südseitigem, überdachten und TOP aufgewerteten Balkon
- moderne Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz (optional)
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar.
Besonderheiten: hochwertige exklusive Ausstattung in ruhiger Lage |
[02 WZ 1]
[Bildergalerie] [9 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Steiermark - Österreich |
Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an.
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
1999 |
| Renoviert: |
2022 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Sehr gut (Wohnung)
Gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 52,00 m² |
| Balkon: |
ja |
| Loggia: |
ja |
| Terrasse: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Laminat |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Dusche (extra) / WC / Fenster |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 106,3 kWh/(m²a) | F | | fGEE: | 1,61 | C | | Energieeffizienzklasse: | F |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
3 Buslinien 0,2 km |
| Einkaufen: |
Supermärkte, Shops 0,2 km |
| Schule: |
VS,NMS, Gymnasium 5 Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
ja |
| Arzt: |
Ärzte, Apotheke 0,2 km |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| BK: |
144,00 EUR + 10% MwSt. 14,40 EUR |
| Rücklagen: |
55,00 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
213,40 EUR |
| Kaufpreis: |
179.950,00 EUR |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Herr Alexander Wanz
M: 0680 300 54 44
wanz@steindorff.at |
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Zum Verkauf steht eine modern ausgestattete Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage mit tollem Grünblick in den südseitig gelegenen Park.
Highlights:
- hochwertige exklusive Ausstattung
- sehr gut durchdachte Raumaufteilung
- komplett neu adaptierter überdachter Balkon, nach Süden ausgerichtet
- neuwertige Marken-Einbau-Küche inklusive der hochwertiger Geräte, Elektrik und Armaturen
- Badezimmer mit "walk in"-Dusche und Fenster
- separates WC
- ruhige Nachbarschaft
Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144,- + 10% MwSt.
Instandhaltungs-Rücklagen: € 55,-
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
- südseitigem, überdachten und TOP aufgewerteten Balkon
- moderne Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz (optional)
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar.
Absolute Ruhelage in Graz Wetzelsdorf: Exklusive und modern ausgestattete Wohnung mit Balkon
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