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| O2100169722 [] |
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| Wohnen mit Urlaubsgefühl: 3 Zimmer und über 50 m² sonnige Gartenterrasse in Graz Wetzelsdorf |
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Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage in Graz-Wetzelsdorf. Großzügige Grünflächen sowie mehrere Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Hervorragende Infrastruktur
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Nahversorger: ca. 100 Meter
- Banken, Post, Apotheke und Ärzte: ca. 200 Meter
- Cafés, Restaurants, Trafik sowie Sport- und Freizeitangebote: ca. 200 Meter
- Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: ca. 500 Meter
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle: ca. 100 Meter
- Straßenbahnhaltestelle: ca. 600 Meter
- S-Bahn-Station: ca. 1,8 Kilometer
Hinsichtlich der Infrastruktur und Verkehrsanbindung lässt dieser Standort kaum Wünsche offen. Fordern Sie gerne unseren ausführlichen Lagebericht mit weiteren Informationen zur Umgebung an.
Raumeinteilung:
- Einbauküche mit allen Geräten
- Badezimmer mit großem Fenster, WC abgetrennt
- Wohnzimmer mit Essbereich und Erker verglast und mit elektrischen Rollos
- großzügiges Sonnendeck überdacht
- 50m² großer Garten
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Vorraum, Abstellraum, großes Kellerabteil
Wintergarten optional
Tiefgaragenplatz optional
Energiekennzahlen :
HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C fGEE 1,94
Heizkosten ca. € 137,- + MwSt.
- Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²
- Wohnnutzfläche ca. 71,97m²
- Terrasse ca. 10m²
- Garten 50,76m²
- Keller ca. 5m²
Besonderheiten: . |
[Wetzelsdorf Außenansicht AW]
[Bildergalerie] [2 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Steiermark - Österreich |
Perfekte geografische Lage am westlichen Grüngürtel.
Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an.
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Eigentum) |
| Baujahr: |
1998 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Mittel (Wohnung)
Mittel (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 77,38 m² |
| Garten: |
ca. 50,76 m² Nutzung möglich |
| Terrasse: |
ca. 10,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / WC |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 82,8 kWh/(m²a) | D | | fGEE: | 1,94 | D | | Energieeffizienzklasse: | D |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Bus; Strassenbahn 0,1; 0,6 km |
| Einkaufen: |
Supermarkt, Trafik 0,1 km |
| Schule: |
Gymnasium, NMS, Privatschulen, VS 0,5 km |
| Kindergarten: |
ja 0,2 km |
| Arzt: |
0,1 km |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
|
| BK: |
166,00 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
166,00 EUR |
| Kaufpreis: |
290.000,00 EUR |
| Finanzierung: |
. |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Herr Alexander Wanz
M: 0680 300 54 44
wanz@steindorff.at |
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Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage in Graz-Wetzelsdorf. Großzügige Grünflächen sowie mehrere Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Hervorragende Infrastruktur
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Nahversorger: ca. 100 Meter
- Banken, Post, Apotheke und Ärzte: ca. 200 Meter
- Cafés, Restaurants, Trafik sowie Sport- und Freizeitangebote: ca. 200 Meter
- Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: ca. 500 Meter
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle: ca. 100 Meter
- Straßenbahnhaltestelle: ca. 600 Meter
- S-Bahn-Station: ca. 1,8 Kilometer
Hinsichtlich der Infrastruktur und Verkehrsanbindung lässt dieser Standort kaum Wünsche offen. Fordern Sie gerne unseren ausführlichen Lagebericht mit weiteren Informationen zur Umgebung an.
Raumeinteilung:
- Einbauküche mit allen Geräten
- Badezimmer mit großem Fenster, WC abgetrennt
- Wohnzimmer mit Essbereich und Erker verglast und mit elektrischen Rollos
- großzügiges Sonnendeck überdacht
- 50m² großer Garten
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Vorraum, Abstellraum, großes Kellerabteil
Wintergarten optional
Tiefgaragenplatz optional
Energiekennzahlen :
HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C fGEE 1,94
Heizkosten ca. € 137,- + MwSt.
- Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²
- Wohnnutzfläche ca. 71,97m²
- Terrasse ca. 10m²
- Garten 50,76m²
- Keller ca. 5m²
Wohnen mit Urlaubsgefühl: 3 Zimmer und über 50 m² sonnige Gartenterrasse in Graz Wetzelsdorf
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