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| O2100169777 [] |
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| Ankommen, abschalten und das eigene Zuhause genießen! |
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Sie suchen kein Großprojekt, sondern ein gepflegtes Haus, in das Sie einziehen und sofort das Leben genießen können? Dann könnte dieses charmante Ziegelmassivhaus genau das Richtige für Sie sein.
In einer ruhigen Siedlungslage erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit 112 m² Wohnfläche, 57 m² Keller und 371 m² Grundstück – ideal für Paare, Familien oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort mit Garten wünschen.
Der helle Wohnbereich, die moderne Küche und das 2021 renovierte Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung schafft angenehme Wärme im ganzen Haus.
Besonders schön: der idyllische Garten mit sonniger Terrasse und Jacuzzi – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Auch der großzügige Keller bietet viele Möglichkeiten: Hobbyraum, Stauraum, Werkstatt oder persönlicher Rückzugsbereich – dank Gartenzugang besonders vielseitig nutzbar.
Ihre Highlights:
- 112 m² Wohnfläche
- 57 m² Keller mit Gartenzugang
- 371 m² Grundstück
- 35 m² Garage
- Fußbodenheizung
- Badezimmer 2021 renoviert
- Moderne Küche
- Hausbrunnen
- Sonnige Terrasse
- Idyllischer Garten mit Jacuzzi
- Ruhige Siedlungslage
- Sofort bezugsbereit
Weniger renovieren. Mehr leben.
Ein gepflegtes Zuhause mit Garten, Platz und viel Privatsphäre – bereit für seine neuen Bewohner.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Haus persönlich!
Kontakt:
Frau Kristin Schmidt-Stohl
ImmoExpress
+43 (0) 664 4681750
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Besonderheiten: Sehr einladendes Objekt |
[20260720_102043]
[Bildergalerie] [9 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
2283 Obersiebenbrunn
Niederösterreich - Österreich |
Obersiebenbrunn verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Ort. Über die B49 und die nahegelegene A4 erreichen Sie Wien und den Flughafen in kurzer Zeit – ideal für Pendler.
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| Objektart: |
Einfamilienhaus (Eigentum) |
| Baujahr: |
1996 |
| Renoviert: |
2021 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Gut |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 204,50 m² |
| Grundstück: |
ca. 371,00 m² |
| Garten: |
ca. 258,00 m² Nutzung möglich |
| Terrasse: |
ca. 20,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3/5 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Gas-Zentral |
| Autoabstellplatz: |
Garage |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / WC / Doppelwaschbecken / Fenster |
| Zufahrt: |
vorhanden |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Gasanschluss: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 93 kWh/(m²a) | E | | fGEE: | 1,25 | C | | Energieeffizienzklasse: | E |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Bahnhof Obersiebenbrunn 4 Min. mit Auto |
| Einkaufen: |
Traffic, Hofladen, Modegeschäft 15 Min. zu Fuß |
| Schule: |
Volksschule Obersiebenbrunn 10 Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
Landeskindergarten 10 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
Allegein-Zahn-Arzt in Untersiebenbrunn 6 Min. mit Auto |
| Aussicht: |
ja |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Kaufpreis: |
397.000,00 EUR |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
nach Vereinbarung |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Frau Kristin Schmidt Stohl
M: +43 664 46 81 750
k.stohl@immo.express |
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Sie suchen kein Großprojekt, sondern ein gepflegtes Haus, in das Sie einziehen und sofort das Leben genießen können? Dann könnte dieses charmante Ziegelmassivhaus genau das Richtige für Sie sein.
In einer ruhigen Siedlungslage erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit 112 m² Wohnfläche, 57 m² Keller und 371 m² Grundstück – ideal für Paare, Familien oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort mit Garten wünschen.
Der helle Wohnbereich, die moderne Küche und das 2021 renovierte Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung schafft angenehme Wärme im ganzen Haus.
Besonders schön: der idyllische Garten mit sonniger Terrasse und Jacuzzi – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Auch der großzügige Keller bietet viele Möglichkeiten: Hobbyraum, Stauraum, Werkstatt oder persönlicher Rückzugsbereich – dank Gartenzugang besonders vielseitig nutzbar.
Ihre Highlights:
- 112 m² Wohnfläche
- 57 m² Keller mit Gartenzugang
- 371 m² Grundstück
- 35 m² Garage
- Fußbodenheizung
- Badezimmer 2021 renoviert
- Moderne Küche
- Hausbrunnen
- Sonnige Terrasse
- Idyllischer Garten mit Jacuzzi
- Ruhige Siedlungslage
- Sofort bezugsbereit
Weniger renovieren. Mehr leben.
Ein gepflegtes Zuhause mit Garten, Platz und viel Privatsphäre – bereit für seine neuen Bewohner.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Haus persönlich!
Kontakt:
Frau Kristin Schmidt-Stohl
ImmoExpress
+43 (0) 664 4681750
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Ankommen, abschalten und das eigene Zuhause genießen!
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