| O2100169846 [] |
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| ab 15.11.2027 - MedUni / LKH NÄHE: 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 4. Stock ohne Lift - Weitblick |
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Vom Vorraum gelangt man ins WC, in den Abstellraum, ins Wohnzimmer und die möblierte Küche (mit kleinem Essbereich) und Speis. Über die Küche geht man ins Badezimmer mit Wanne und Fenster. Vom Wohnzimmer erreicht man den westseitig orientierten Balkon und das Schlafzimmer. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, im Vorraum wurde ein PVC verlegt und in der Küche ein Laminatboden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Besonderheiten: Allgemeine Parkplätze mit Parkkarte sind vorhanden. Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben. |
[Küche]
[Bildergalerie] [10 Innenansichten] [2 Aussenansichten] [1 Grundriss] [1 Panorama] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
Billrothgasse
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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LKH Nähe, ST.Leonhard
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
ca. 1965 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Gut (Wohnung)
Gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 56,00 m² |
| Balkon: |
ca. 3,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz allgemein |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
öffentlich |
| Strom: |
ja |
| Gasanschluss: |
nein |
| Kanal: |
öffentlich |
| Fernsehen: |
Kabel |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 116 kWh/(m²a) | D |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Linie 7 Strassenbahn 5 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
5 Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
ja |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 375,00 EUR (+ 10% MwSt. 37,50 EUR) | | Betriebskosten: | 184,54 EUR (+ 10% MwSt. 18,45 EUR) | | Heizkosten: | 107,00 EUR (+ 20% MwSt. 21,40 EUR) | | Summe: | 666,54 EUR (+ MwSt. 77,35 EUR) |
| Miete mtl.: |
743,89 EUR inkl. BK, HK + Parkmöglichkeit und gesetzl. MwSt. |
| Kaution: |
2.300,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 15.11.2026 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Frau Gabi Brandstätter
M: +43 676 929 000 5
gabi@brandstaetter.at |
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