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| O2100169869 [] |
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| Traumhaft schöne 3-Zi-Wohnung in Kottingbrunn |
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Neuwertiges Wohnen mit großzügigem Balkon, Klimaanlage und Tiefgaragenplatz
Diese traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kottingbrunn und überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung verfügt über rund 65 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Ein Lift sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 10,8 m², der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Ausklingenlassen des Tages eignet.
Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt die vorhandene Klimaanlage.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Highlights auf einen Blick
- 65 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 10,8 m² Balkon
- Baujahr 2020
- 3. Obergeschoss
- Lift vorhanden
- barrierefrei erreichbar
- Klimaanlage
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- zentrale Lage in Kottingbrunn
Kaufpreis € 338.000.-
Betriebskosten Wohnung:€ 283.-/mon.
Betriebskosten Garage: € 9.-/mon.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
unter 0664/1436 999
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express
zur Verfügung.
Besonderheiten: Top Ausgestattet |
[Wohnzimmer]
[Bildergalerie] [14 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
2542 Kottingbrunn
Niederösterreich - Österreich |
Zentrale Lage in ruhiger Umgebung
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
2020 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Sehr gut (Wohnung)
Sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 65,00 m² |
| Balkon: |
ca. 30,80 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
|
| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Luftwärme |
| Autoabstellplatz: |
Garage |
| Möbel: |
teilmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Klimaanlage: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Dusche (extra) / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
vorhanden |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
öffentlich |
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| Energieausweis: |
|
| HWB: | 26 kWh/(m²a) | B | | EEB: | 37,6 kWh/(m²a) | | | fGEE: | 0,76 | A |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Bus 1min. Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Nahversorger 1min. Min. zu Fuß |
| Schule: |
Volksschule 5min. Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
2min. |
| Aussicht: |
ja |
| ruhig/laut: |
ruhig |
|
| BK: |
283,00 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
283,00 EUR |
| Kaufpreis: |
338.000,00 EUR |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Herr Jürgen Nicolussi
M: +43 664 14 36 999
j.nicolussi@immo.express |
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Neuwertiges Wohnen mit großzügigem Balkon, Klimaanlage und Tiefgaragenplatz
Diese traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kottingbrunn und überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung verfügt über rund 65 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Ein Lift sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 10,8 m², der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Ausklingenlassen des Tages eignet.
Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt die vorhandene Klimaanlage.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Highlights auf einen Blick
- 65 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 10,8 m² Balkon
- Baujahr 2020
- 3. Obergeschoss
- Lift vorhanden
- barrierefrei erreichbar
- Klimaanlage
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- zentrale Lage in Kottingbrunn
Kaufpreis € 338.000.-
Betriebskosten Wohnung:€ 283.-/mon.
Betriebskosten Garage: € 9.-/mon.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
unter 0664/1436 999
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express
zur Verfügung.
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