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Leibnitz/Stadt: 2-Zimmer Altbauwohnung - Erstbezug nach Sanierung
Diese wunderschöne, frisch sanierte Altbauwohnung im Stadtkern von Leibnitz ist ab sofort bezugsfertig und bietet einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung befindet sich im Halbparterre und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit ostseitigem Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Weiteres gehört auch ein großzügiges Kellerabteil dazu. Ein Schwedenofen kann nach Bedarf im Wohnraum montiert werden. Ein zugeteiltes Carport wäre zusätzlich anmietbar! Kostenaufstellung: Betriebskosten: € 116,70 Strom/Infrarotpaneele nach Verbrauch!	[file_00000000e4e4824393831e8d633e8a5c] [Bildergalerie] [12 Bilder]
Beschreibung	Ausstattung
Lage: 8430 Leibnitz Steiermark - Österreich zentral Objektart: Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) Baujahr: 1900 Renoviert: 2026 Alt-/Neubau: Neubau ab 1945 Zustand: Modernisiert (Wohnung) Modernisiert (Haus) Ausrichtung: Osten Gesamtnutzfläche: ca. 55,00 m² Loggia: ca. 7,00 m² cell cell Zimmer: 2	Fenster: Kunststoff Boden: Parkett-/Holzboden Heizung: Infrarot Autoabstellplatz: Straße vor dem Haus Möbel: unmöbliert Küche: komplett Badezimmer: 1 Ausstattung Bad: Dusche (extra) / WC / Waschmaschinenanschluss Zufahrt: öffentliche Straße Energieausweis: HWB: 41,50 kWh/(m²a) B EEB: 86,08 kWh/(m²a) B fGEE: 0,81 A++ Energieeffizienzklasse: B
Infrastruktur	Kosten
Öffentl. Verkehrsmittel: bus 1 Min. zu Fuß Einkaufen: div. 5 Min. zu Fuß Schule: VS 5 Min. zu Fuß Kindergarten: öffentlich 5 Min. zu Fuß Aussicht: Grünblick ruhig/laut: normal	BK: 116,70 EUR Nebenkosten Gesamt: 116,70 EUR Kaufpreis: 179.000,00 EUR Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. beziehbar: ab sofort
Kontakt
Steindorff Immobilien GmbH 8020 Graz - Albert Schweitzer Gasse 8 Steiermark - Österreich T: +43 316 225 1380 office@steindorff.at - https://www.steindorff.at
	Ansprechpartner: Frau Kerstin Passegger M: 0664 4422042 passegger@steindorff.at
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