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Neues attraktives Familien-Stadthaus

Dieses neue moderne Familien-Wohnhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage im südlichen Klagenfurter Stadtteil Viktring-Stein in einer erst kürzlich entstandenen kleinen Wohnsiedlung.
Die Infrastruktur in dieser Lage ist gut, das Viktringer Schulzentrum, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte u.dgl. sind bequem auch zu Fuß erreichbar, die Haltestelle des Stadtbusses ins Zentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige offene Wohn-Essraum mit mehreren Bereichen und der Designer-Küche mit Frühstückbar, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC, im Wohnbereich ist ein offener Kamin situiert. Von der Diele aus gelangt man über eine mit Massivholz belegten Stiege in das Obergeschoß, wo von einem zentralen Vorraum aus weitere 3 Zimmer, ein Schrankraum sowie 2 Bäder erreichbar sind, wobei die Bäder noch nicht fertiggestellt sind.
Vom Wohn-Essraum aus gelangt man über die teilweise überdeckte Südwest-Terrasse zum Außenpool-Bereich und in den kleinen Gartenbereich.
An der Nordseite befindet sich der überdeckte Eingangsbereich, für die Fahrzeuge steht eien geräumige Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Dieses sehenswerte neue Designer-Refugium ist exquisit ausgestattet und vermittelt modernes Wohnflair auf hohem Niveau das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Besonderheiten: Außenpool mit Schiebedach und Salzwassertechnik, Offener Kamin im Wohnraum, Infrarot-Sauna
Ansicht Südwest
[Ansicht Südwest]

[Bildergalerie] [26 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:9073 Klagenfurt-Viktring
Kärnten - Österreich

Viktring-Stein, Nähe Schulzentrum Viktring
Objektart:Einfamilienhaus (Eigentum)
Baujahr:2017
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:sehr gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Ausrichtung: Westen / Süden
Gesamtnutzfläche:ca. 147,25 m²
Grundstück:ca. 521,00 m²
Balkon:ca. 9,06 m²
Terrasse:ca. 49,50 m²
cellcell
Zimmer:5
Fenster:Kunststoff
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Luftwärme
Autoabstellplatz:Garage
Möbel:vollmöbliert
Küche:komplett
Badezimmer:3
Ausstattung Bad:Fenster
Zufahrt:Privatstrasse
Wasser:öffentlich
Kanal:öffentlich
Fernsehen:Sat

Energieausweis:
HWB:44,00 kWh/(m²a)B
fGEE:0,72A

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:Stadtwerke-Bus 3 min. zu Fuß
Einkaufen:diverse Nahversorger 0,4 km
Schule:Schulzentrum Viktring 5 min. zu Fuß
ruhig/laut:ruhig
Kaufpreis:485.000,00 EUR
Provision:lt. Maklerverordnung

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Office - DI Paulitsch Immobilien

M: +43 (0)463 509 12 40
office@dp-immo.at

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Dieses neue moderne Familien-Wohnhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage im südlichen Klagenfurter Stadtteil Viktring-Stein in einer erst kürzlich entstandenen kleinen Wohnsiedlung.
Die Infrastruktur in dieser Lage ist gut, das Viktringer Schulzentrum, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte u.dgl. sind bequem auch zu Fuß erreichbar, die Haltestelle des Stadtbusses ins Zentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige offene Wohn-Essraum mit mehreren Bereichen und der Designer-Küche mit Frühstückbar, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC, im Wohnbereich ist ein offener Kamin situiert. Von der Diele aus gelangt man über eine mit Massivholz belegten Stiege in das Obergeschoß, wo von einem zentralen Vorraum aus weitere 3 Zimmer, ein Schrankraum sowie 2 Bäder erreichbar sind, wobei die Bäder noch nicht fertiggestellt sind.
Vom Wohn-Essraum aus gelangt man über die teilweise überdeckte Südwest-Terrasse zum Außenpool-Bereich und in den kleinen Gartenbereich.
An der Nordseite befindet sich der überdeckte Eingangsbereich, für die Fahrzeuge steht eien geräumige Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Dieses sehenswerte neue Designer-Refugium ist exquisit ausgestattet und vermittelt modernes Wohnflair auf hohem Niveau das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ansicht Südwest Neues attraktives Familien-Stadthaus
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