O2100103855  []	[Druckansicht]  [Anfrage absenden]
Provisionsfreie Altbau-Wohnung in Bestlage Leonhard - Nähe KF-UNI / Med-UNI ab 01.10.2026
Diese 3-Zimmer-Atlbauwohnung besticht neben der erstklassigen Lage vor allem durch die perfekt durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus 3 extra begehbaren Zimmern, extra Ess-Küche, 2 kleinen Balkonen, Bad, WC und Altbau-Kellerabteil. Die Wohnung ist  ab sofort zu beziehen und die Anmietung ist für die Mieter provisionsfrei. Besonderheiten: BK und HK werden jährlich abgerechnet.	[Plan-Skizze] [Bildergalerie] [13 Bilder]
Beschreibung	Ausstattung
Lage: Hartenaugasse 34 8010 Graz Steiermark - Österreich   [ Karte anzeigen ] Zentrale Spitzenlage zwischen UNI und Med-UNI / LKH Objektart: Mietwohnung (Hauptmiete) Renoviert: 2013 Alt-/Neubau: Altbau vor 1945 Zustand: Gut (Wohnung) Gut (Haus) Gesamtnutzfläche: ca. 77,78 m² Balkon: ja cell cell Zimmer: 3	Fenster: Holz Boden: Parkett-/Holzboden Heizung: Haus-Zentralheizung Autoabstellplatz: Zonenparkplatz Möbel: unmöbliert Küche: komplett Badezimmer: 1 WC (separat): 1 Ausstattung Bad: Waschmaschinenanschluss Fernsehen: Sat-Hausantenne Telefon: ja Energieausweis: HWB: 123 kWh/(m²a) G fGEE: 3,05 E Energieeffizienzklasse: G
Infrastruktur	Kosten
Öffentl. Verkehrsmittel: GVB-Straßenbahn 1 und 7 / Bus 64 vor dem Haus Einkaufen: Spar vor dem Haus Schule: ja auch UNI 5-15 Min. zu Fuß Arzt: ja auch LKH 10-15 Min. zu Fuß	Mietzins: 723,00 EUR (+ 10% MwSt. 72,30 EUR) Betriebskosten: 173,95 EUR (+ 10% MwSt. 17,40 EUR) Heizkosten: 97,19 EUR (+ 20% MwSt. 19,44 EUR) Mobiliar: 48,00 EUR (+ 10% MwSt. 4,80 EUR) Sonstiges: Keller/Balkon/Sat 40,00 EUR (+ 10% MwSt. 4,00 EUR) Summe: 1.082,14 EUR (+ MwSt. 117,94 EUR) Miete mtl.: 1.200,08 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom Kaution: 3.600,- EUR als Überweisung Provision: provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt. beziehbar: ab 01.10.2026 Befristung: befristet auf 5 Jahre
Kontakt
	Ansprechpartner: Markus Melcher M: +43 664 543 8200 Melcher@FirstClassReal.com
[]  [Druckansicht]	[Anfrage absenden]