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Innovativ & modernste Architektur ..! Überdachte Terrasse ..!

Innovativ & modernste Architektur ..! Überdachte Terrasse ..!
In einem der begehrtesten Bezirke von Graz - Mariatrost - entsteht ein Projekt (mit nur 9 Wohneinheiten), welches modernste Architektur mit Behaglichkeit perfekt kombiniert ..!
Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und bieten natürlich eine High-End-Ausstattung ..!
Durch die wunderbare Lage genießen Sie hier die Vorteile eines ländlichen Lebensraumes und genießen dennoch die Vorzüge der herrlichen Stadt Graz durch die perfekte Infrastruktur ..!
Egal ob ins naheliegenden Erholungsgebiet (Leechwald, Platte) oder ins Stadtzentrum - alles ist einfach zu erreichen ..!
Auf individuelle Wünsche kann natürlich Rücksicht genommen werden ..!

Weitere Unterlagen senden wir gerne auf Anfrage zu ..!

Finanzierungsvorschlag:
Eigenmittel: € 56.000,-, Finanzierungssumme € 220.000,-
Zinssatz: 1,75% (je nach Bonität variabel)
Laufzeit: 25 Jahre, monatlich ab ca. € 895,-
Laufzeit: 30 Jahre, monatlich ab ca. € 780,-
Besonderheiten: Modernste Architektur ..!
Barrierefrei ..!
Überdachte Terrasse ..!
Symbolbild_MT
[Symbolbild_MT]

[Bildergalerie] [2 Bilder] [1 Grundriss]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8044 Graz
Steiermark - Österreich
  [ Karte anzeigen ]

Vorzugslage Graz-Mariatrost
Objektart:Eigentumswohnung (Wohnungseigentum)
Baujahr:2018
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:Erstbezug (Wohnung)

Erstbezug (Haus)
Ausrichtung: Westen / Süden
Gesamtnutzfläche:ca. 67,00 m²
Terrasse:ca. 73,00 m²
cellcell
Zimmer:2
Fenster:Kunststoff
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Gas-Zentral
Autoabstellplatz:Carport
Möbel:unmöbliert
Küche:leer
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Wanne / Fenster
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:öffentlich
Kanal:öffentlich
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:41,00 kWh/(m²a)B

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel: wenige min. zu Fuß
Einkaufen: wenige min. zu Fuß
Schule:VS, NMS St. Johann wenige min. zu Fuß
Kindergarten: wenige min. zu Fuß
Aussicht:ja
ruhig/laut:ruhig
BK: 1,62 EUR/m² + 10% MwSt. 0,16 EUR
HK: 0,80 EUR/m² + 20% MwSt. 0,16 EUR
Sonstiges: 0,20 EUR + 0% MwSt.
Nebenkosten Gesamt: 2,94 EUR/m²
Kaufpreis:276.040,00 EUR
Provision:3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
beziehbar: Sommer 2018

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In einem der begehrtesten Bezirke von Graz - Mariatrost - entsteht ein Projekt (mit nur 9 Wohneinheiten), welches modernste Architektur mit Behaglichkeit perfekt kombiniert ..!
Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und bieten natürlich eine High-End-Ausstattung ..!
Durch die wunderbare Lage genießen Sie hier die Vorteile eines ländlichen Lebensraumes und genießen dennoch die Vorzüge der herrlichen Stadt Graz durch die perfekte Infrastruktur ..!
Egal ob ins naheliegenden Erholungsgebiet (Leechwald, Platte) oder ins Stadtzentrum - alles ist einfach zu erreichen ..!
Auf individuelle Wünsche kann natürlich Rücksicht genommen werden ..!

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Finanzierungsvorschlag:
Eigenmittel: € 56.000,-, Finanzierungssumme € 220.000,-
Zinssatz: 1,75% (je nach Bonität variabel)
Laufzeit: 25 Jahre, monatlich ab ca. € 895,-
Laufzeit: 30 Jahre, monatlich ab ca. € 780,-
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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FIRST-CLASS Realitäten GmbH.
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