FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100118509 [] |
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| traumhafte Altbauwohnung mit kleiner Terrasse mitten im UNI-Viertel |
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Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.
Sie besteht aus 2 sehr großen und extra begehbaren Altbau-Räumen, Duschbad mit WC, möblierter Küche, Diele und einer kleinen Innenhof-Terrasse.
Weiters gehört noch ein großes Altbau-Kellerabteil dazu.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei und das Objekt ist ab 01.08.2024 beziehbar.
Besonderheiten: Eigene Gastherme für Warmwasser/Heizung mit Direktverrechnung Stadtwerke! |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz-Geidorf
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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direkt bei UNI - Leechkirche
nur wenige Geh-Minuten durch den Stadtpark ins Stadtzentrum
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Renoviert: |
ja |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 70,00 m² |
| Terrasse: |
ca. 6,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Gas-Etagen |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | WC / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 98 kWh/(m²a) | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Bus 5 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Innenstadt 10 Min. zu Fuß |
| Schule: |
ja auch UNI 5 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
ja auch LKH 15 Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
nein |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 578,00 EUR | | Betriebskosten: | 128,68 EUR (+ 10% MwSt. 12,87 EUR) | | Mobiliar: | 30,45 EUR | | Summe: | 737,13 EUR (+ MwSt. 12,87 EUR) |
| Miete mtl.: |
750,00 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK |
| Kaution: |
2.500,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
ab 01.08.2024 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.
Sie besteht aus 2 sehr großen und extra begehbaren Altbau-Räumen, Duschbad mit WC, möblierter Küche, Diele und einer kleinen Innenhof-Terrasse.
Weiters gehört noch ein großes Altbau-Kellerabteil dazu.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei und das Objekt ist ab 01.08.2024 beziehbar.
traumhafte Altbauwohnung mit kleiner Terrasse mitten im UNI-Viertel
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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