FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100122105 [] |
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| Provisionsfrei: kürzlich sanierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia - Nähe LKH und Med-UNI in der Ragnitz / Berlinerring! |
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Das Gebäude wurden vor wenigen Jahren neu hergerichtet (Vollwärmeschutz, Fenster mit Außenjalousien), auch die Wohnung selbst wurde vor ca. 8 Jahren neu saniert (Küche, Bad, WC, Elektro, Böden, Türen).
Das Objekt besticht vor allem durch die perfekte Aufteilung mit Diele, Abstellraum, Bad, WC, großem Wohnraum samt Küche und 2 Schlafzimmer sowie West-Loggia, Keller und kostenfreie Auto-Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei!
Besonderheiten: Die angeführte Gesamtmiete versteht sich inkl. BK. Heizung und Warmwasser.
BK und WW/Heizung werden jährlich abgerechnet |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [2 Bilder] [3 Innenansichten] [1 Aussenansicht] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
Berlinerring 71
8047 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Graz - Ragnitz mit perfekter Anbindung zum LKH und Top Infrastruktur
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
70er |
| Renoviert: |
2011 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 73,00 m² |
| Loggia: |
ca. 4,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz allgemein |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Fernsehen: |
Kabel |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 68 kWh/(m²a) | C | | Energieeffizienzklasse: | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Bus 1 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Alles Hofer-Spar-Billa ... 2 Min. mit Auto |
| Schule: |
Volkschule daneben alles andere 15 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Kindergarten: |
ja 2 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
ja auch LKH 7 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 555,00 EUR (+ 10% MwSt. 55,50 EUR) | | Betriebskosten: | 180,00 EUR (+ 10% MwSt. 18,00 EUR) | | Heizkosten: | 75,00 EUR (+ 20% MwSt. 15,00 EUR) | | Summe: | 810,00 EUR (+ MwSt. 88,50 EUR) |
| Miete mtl.: |
898,50 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MWSt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
2.700,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Das Gebäude wurden vor wenigen Jahren neu hergerichtet (Vollwärmeschutz, Fenster mit Außenjalousien), auch die Wohnung selbst wurde vor ca. 8 Jahren neu saniert (Küche, Bad, WC, Elektro, Böden, Türen).
Das Objekt besticht vor allem durch die perfekte Aufteilung mit Diele, Abstellraum, Bad, WC, großem Wohnraum samt Küche und 2 Schlafzimmer sowie West-Loggia, Keller und kostenfreie Auto-Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei!
Provisionsfrei: kürzlich sanierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia - Nähe LKH und Med-UNI in der Ragnitz / Berlinerring!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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