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| O2100123693 [] |
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| Sehr große 5 Zimmer Altbauwohnung nächst Raimund Theater |
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Diese großzügige Altbauwohnung besticht mit ihrer sehr guten Raumaufteilung und perfekten Stadtlage.
RAUMAUFTEILUNG: Eingangsdiele, Wohn-Essbereich mit halboffener gut ausgestatteter Küche, 3 separate Zimmer, 1 weiteres Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, WMS-Anschluss, Fenster und Waschtisch und extra ein WC.
Ideal für eine Familie. Ginge auch als WG (dann aber nur für 3 Personen).
Alle Zimmer haben gute Fenster (wichtig, da großteils zur Straße orientiert).
Angeführte BK werden jährlich exakt abgerechnet. Beheizt wird die Wohnung mit eigener Gastherme.
Hier leben Sie, bequem mit dem Lift erreichbar, in einer Ebene, in altem Ambiente, aber in guter Ausstattung (Parkettböden, Bodenfliesen) mitten in Wien und genießen alle Vorteile einer großen Stadtwohnung.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel - alles nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe des neu gestalteten Westbahnhofs und der nahen Mariahilferstraße ist als sehr gut zu bezeichnen.
Besonderheiten: hohe Räume; großes Bad;
Einbauküche; Lift vorhanden;
guter Zustand; kleiner Balkon in Hof;
5-Jahres-Vertrag; Top-Infrastruktur |
[Wohnzimmer (klassischer Altbaustil)]
[Bildergalerie] [17 Bilder] [1 Grundriss] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: | 1060 Wien
Wien - Österreich | | |
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Karte anzeigen
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Mariahilferstraße 1 Minute entfernt;
U-Bahn, Bus und Straßenbahnen und
Westbahnhof in Gehweite
| | Objektart: | Mietwohnung (Hauptmiete) | | Baujahr: | Altbau | | Renoviert: | laufend adaptiert | | Zustand: | gut (Wohnung)
gut (Haus) | | Ausrichtung: | Westen / Osten | | Gesamtnutzfläche: | ca. 148,00 m² | | Balkon: | ja | | cell | cell |
| Zimmer: | 5 | |
| Fenster: | Kunststoff | | Boden: | Parkett-/Holzboden | | Heizung: | Gas-Etagen | | Autoabstellplatz: | Zonenparkplatz | | Möbel: | unmöbliert | | Küche: | komplett | | Lift: | vorhanden | | Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / Doppelwaschbecken / Waschmaschinenanschluss / Fenster | | Zufahrt: | öffentliche Strasse | | Wasser: | ja | | Strom: | ja | | Kanal: | öffentlich | | Fernsehen: | Kabel | | Telefon: | ja |
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| Energieausweis: | |
| HWB: | 99,00 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 1,74 | C | |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: | U-Bahn und Straßenbahnen wenige min. zu Fuß | | Einkaufen: | diverse Geschäfte zu Fuß | | Schule: | mehrere wenige min. mit öffentl. Verkehrsmitteln | | Kindergarten: | mehrere zu Fuß oder wenige min. mit öffentl. Verkehrsmitteln | | Arzt: | diverse Sparten plus Krankenhäuser wenige min. mit öffentl. Verkehrsmitteln | | Aussicht: | ja | |
| Mietzins: | 1.220,00 EUR (+ 10% MwSt. 122,00 EUR) | | Betriebskosten: | 211,81 EUR (+ 10% MwSt. 21,18 EUR) | | Sonstiges: | Küchenmiete 20,00 EUR (+ 10% MwSt. 2,00 EUR) | | Summe: | 1.451,81 EUR (+ MwSt. 145,18 EUR) | | Miete mtl.: | 1.596,99 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK | | Kaution: | 5.000,- EUR als Bar | | Provision: | 3480,00 EUR inkl. 20% MwSt. |
| beziehbar: | sofort | | Befristung: | befristet auf 5 Jahre | | Mietvertragskosten: | 144,00 | |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Büro-Baden, Annagasse 6, Martin Melcher
M: 0699 / 1342 6250
M.Melcher@FirstClassReal.at |
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Diese großzügige Altbauwohnung besticht mit ihrer sehr guten Raumaufteilung und perfekten Stadtlage.
RAUMAUFTEILUNG: Eingangsdiele, Wohn-Essbereich mit halboffener gut ausgestatteter Küche, 3 separate Zimmer, 1 weiteres Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, WMS-Anschluss, Fenster und Waschtisch und extra ein WC.
Ideal für eine Familie. Ginge auch als WG (dann aber nur für 3 Personen).
Alle Zimmer haben gute Fenster (wichtig, da großteils zur Straße orientiert).
Angeführte BK werden jährlich exakt abgerechnet. Beheizt wird die Wohnung mit eigener Gastherme.
Hier leben Sie, bequem mit dem Lift erreichbar, in einer Ebene, in altem Ambiente, aber in guter Ausstattung (Parkettböden, Bodenfliesen) mitten in Wien und genießen alle Vorteile einer großen Stadtwohnung.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel - alles nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe des neu gestalteten Westbahnhofs und der nahen Mariahilferstraße ist als sehr gut zu bezeichnen.
Sehr große 5 Zimmer Altbauwohnung nächst Raimund Theater
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FIRST-CLASS Realitäten GmbH.
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