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Sehr große 5 Zimmer Altbauwohnung nächst Raimund Theater

Diese großzügige Altbauwohnung besticht mit ihrer sehr guten Raumaufteilung und perfekten Stadtlage.

RAUMAUFTEILUNG: Eingangsdiele, Wohn-Essbereich mit halboffener gut ausgestatteter Küche, 3 separate Zimmer, 1 weiteres Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, WMS-Anschluss, Fenster und Waschtisch und extra ein WC.

Ideal für eine Familie. Ginge auch als WG (dann aber nur für 3 Personen).

Alle Zimmer haben gute Fenster (wichtig, da großteils zur Straße orientiert).
Angeführte BK werden jährlich exakt abgerechnet. Beheizt wird die Wohnung mit eigener Gastherme.
Hier leben Sie, bequem mit dem Lift erreichbar, in einer Ebene, in altem Ambiente, aber in guter Ausstattung (Parkettböden, Bodenfliesen) mitten in Wien und genießen alle Vorteile einer großen Stadtwohnung.

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel - alles nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe des neu gestalteten Westbahnhofs und der nahen Mariahilferstraße ist als sehr gut zu bezeichnen.
Besonderheiten: hohe Räume; großes Bad;
Einbauküche; Lift vorhanden;
guter Zustand; kleiner Balkon in Hof;
5-Jahres-Vertrag; Top-Infrastruktur
Wohnzimmer (klassischer Altbaustil)
[Wohnzimmer (klassischer Altbaustil)]

[Bildergalerie] [17 Bilder] [1 Grundriss]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:1060 Wien
Wien - Österreich
  [ Karte anzeigen ]

Mariahilferstraße 1 Minute entfernt; U-Bahn, Bus und Straßenbahnen und Westbahnhof in Gehweite
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Baujahr:Altbau
Renoviert:laufend adaptiert
Zustand:gut (Wohnung)

gut (Haus)
Ausrichtung: Westen / Osten
Gesamtnutzfläche:ca. 148,00 m²
Balkon:ja
cellcell
Zimmer:5
Fenster:Kunststoff
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Gas-Etagen
Autoabstellplatz:Zonenparkplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Lift:vorhanden
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Wanne / Dusche (extra) / Doppelwaschbecken / Waschmaschinenanschluss / Fenster
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:ja
Strom:ja
Kanal:öffentlich
Fernsehen:Kabel
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:99,00 kWh/(m²a)C
fGEE:1,74C

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:U-Bahn und Straßenbahnen wenige min. zu Fuß
Einkaufen:diverse Geschäfte zu Fuß
Schule:mehrere wenige min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Kindergarten:mehrere zu Fuß oder wenige min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Arzt:diverse Sparten plus Krankenhäuser wenige min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Aussicht:ja
Mietzins:1.129,10 EUR (+ 10% MwSt. 112,91 EUR)
Betriebskosten:211,81 EUR (+ 10% MwSt. 21,18 EUR)
Sonstiges:Küchenmiete 20,00 EUR (+ 10% MwSt. 2,00 EUR)
Summe:1.360,91 EUR (+ MwSt. 136,09 EUR)
Miete mtl.:1.497,00 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:4.500,- EUR als Bar
Provision:3.265,00 EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:sofort
Befristung: befristet auf 5 Jahre
Mietvertragskosten: 144,00

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Büro-Baden, Annagasse 6, Martin Melcher

M: 0699 / 1342 6250
M.Melcher@FirstClassReal.at

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Diese großzügige Altbauwohnung besticht mit ihrer sehr guten Raumaufteilung und perfekten Stadtlage.

RAUMAUFTEILUNG: Eingangsdiele, Wohn-Essbereich mit halboffener gut ausgestatteter Küche, 3 separate Zimmer, 1 weiteres Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, WMS-Anschluss, Fenster und Waschtisch und extra ein WC.

Ideal für eine Familie. Ginge auch als WG (dann aber nur für 3 Personen).

Alle Zimmer haben gute Fenster (wichtig, da großteils zur Straße orientiert).
Angeführte BK werden jährlich exakt abgerechnet. Beheizt wird die Wohnung mit eigener Gastherme.
Hier leben Sie, bequem mit dem Lift erreichbar, in einer Ebene, in altem Ambiente, aber in guter Ausstattung (Parkettböden, Bodenfliesen) mitten in Wien und genießen alle Vorteile einer großen Stadtwohnung.

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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FIRST-CLASS Realitäten GmbH.
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