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Unbefristete Top 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit toller Küche, in 1140 Wien

Dieses sehr schöne Dachappartment in einem Althaus mit Laubengängen, verwöhnt seinen neuen Mieter mit gehobener Ausstattung, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und guter öffentlicher Anbindung (U-Bahn ca. 600m; Straßenbahn wenige Schritte) ins Zentrum. -- Am Stadtrand liegend ist man in wenigen Autominuten im Wienerwald.

AUFTEILUNG:
Diele/ Flur, macht alle Zimmer getrennt begehbar. Wohnzimmer mit integrierter toller Küche (mit allen Geräten, sogar Mikrowelle). 2 Schlafzimmer.
Sehr geschmackvolles Bad und WC (samt Einrichtung).

Beheizt wir mit Gasetagenheizung. Angeführte BK werden jährlich abgerechnet.

Das Objekt wird ab 01.11.2018 zur Verfügung stehen.

Ideale Wohnung für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Auch für Pensionisten gut geeignet, weil Sie das Dachgeschoss bequem mit dem Lift erreichen.
Besonderheiten: Topausstattung; Traumhafte offene Küche; Parkett; Super-Dusche-Bad;
Heizung nach Verbrauch extra - Gastherme; Fliegengitter und Jalousien;
Tiefgaragenstellplätze werden im Haus gegenüber angeboten.
UNBEFRISTETER VERTRAG MÖGLICH
Wohnzimmer
[Wohnzimmer]

[Bildergalerie] [19 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:1140 Wien
Wien - Österreich
  [ Karte anzeigen ]

Unweit Endstation Linie 49 - Sehr gute Infrastruktur, Merkur in Gehweite auch zur U4 ist nicht weit.
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Baujahr:DG - 90er Jahre
Zustand:sehr gut (Wohnung)

gut (Haus)
Ausrichtung:Norden / Süden
Gesamtnutzfläche:ca. 73,00 m²
cellcell
Zimmer:3
Fenster:Holz
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Gas-Etagen
Autoabstellplatz:Strasse vor dem Haus
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Lift:vorhanden
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Dusche (extra) / Waschmaschinenanschluss / Fenster
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:ja
Strom:ja
Kanal:öffentlich
Fernsehen:Kabel
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:56,00 kWh/(m²a)C

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:Straßenbahn um die Ecker; U-Bahn wenige min. zu Fuß
Einkaufen:rund um Haus nur wenige min. zu Fuß
Schule:diverse im Bezirk wenige min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Kindergarten:mehrere im Bezirk wenige min. mit öffentl. Verkehrsmitteln
Arzt:diverse Sparten und Krankenhäuser in Wien vorhanden
Aussicht:ja
Mietzins:696,26 EUR (+ 10% MwSt. 69,63 EUR)
Betriebskosten:148,74 EUR (+ 10% MwSt. 14,87 EUR)
Summe:845,00 EUR (+ MwSt. 84,50 EUR)
Miete mtl.:929,50 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:3.000,- EUR als Bar
Provision:2.025,00 EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:ab 01.11.2018
Befristung: unbefristet

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Büro-Baden, Annagasse 6, Martin Melcher

M: 0699 / 1342 6250
M.Melcher@FirstClassReal.at

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Dieses sehr schöne Dachappartment in einem Althaus mit Laubengängen, verwöhnt seinen neuen Mieter mit gehobener Ausstattung, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und guter öffentlicher Anbindung (U-Bahn ca. 600m; Straßenbahn wenige Schritte) ins Zentrum. -- Am Stadtrand liegend ist man in wenigen Autominuten im Wienerwald.

AUFTEILUNG:
Diele/ Flur, macht alle Zimmer getrennt begehbar. Wohnzimmer mit integrierter toller Küche (mit allen Geräten, sogar Mikrowelle). 2 Schlafzimmer.
Sehr geschmackvolles Bad und WC (samt Einrichtung).

Beheizt wir mit Gasetagenheizung. Angeführte BK werden jährlich abgerechnet.

Das Objekt wird ab 01.11.2018 zur Verfügung stehen.

Ideale Wohnung für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Auch für Pensionisten gut geeignet, weil Sie das Dachgeschoss bequem mit dem Lift erreichen.
Wohnzimmer Unbefristete Top 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit toller Küche, in 1140 Wien
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FIRST-CLASS Realitäten GmbH.
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