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Neu sanierte 3-Zimmerwohnung hinter der Musikhochschule

Die zentral gelegene Wohnung wurde komplett saniert und besteht aus Diele, 2 extra begehbaren Zimmer in den Innenhof, einer neuen Ess-Küche, einem zur Straße gehenden Büro- Aufenthaltsraum mit eigenem Eingang sowie einem großen Wannenbad und extra WC.
Sie ist WG-geeignet aber auch sehr gut als Wohnbüro verwendbar.

Auch das Haus wurde mit neuen Fenstern und Vollwärmeschutz saniert.
Besonderheiten: Die angegebene Gesamtmiete versteht sich inkl. BK- und Fernwärme-Akonto.
BK und HK werden jährlich abgerechnet.

DIE WOHNUNG WIRD AN MAXIMAL 3 PERSONEN VERMIETET!
Plan-Skizze
[Plan-Skizze]

[Bildergalerie] [6 Innenansichten] [1 Grundriss]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8010 Graz-Leonhard
Steiermark - Österreich
  [ Karte anzeigen ]

Ideal zwischen UNI - Technik - Stadtzentrum - LKH jeweils max. 10 Gehminuten!
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Baujahr:70er
Renoviert:2012
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Ausrichtung:Norden / Süden
Gesamtnutzfläche:ca. 75,00 m²
cellcell
Zimmer:3
Fenster:Holz
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Fernwärme
Autoabstellplatz:Zonenparkplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Lift:vorhanden
Badezimmer:1
WC (separat):1
Ausstattung Bad:Wanne / Waschmaschinenanschluss / Fenster
Fernsehen:Sat-Hausantenne
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:81,00 kWh/(m²a)C

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB-Straßenbahn 3 min. zu Fuß
Einkaufen:Innenstadt 10 min. zu Fuß
Schule:Alles inkl. UNI/TU 5-10 min. zu Fuß
Arzt:Alles inkl. LKH. 10 min. zu Fuß
Aussicht:nein
ruhig/laut:ruhig
Miete mtl.:699,00 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution:2.100,- EUR als Sparbuch
Provision:1.398,- EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:sofort
Befristung: befristet auf 5 Jahre

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher

M: 0664 100 8119
Graz@FirstClassReal.at

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Die zentral gelegene Wohnung wurde komplett saniert und besteht aus Diele, 2 extra begehbaren Zimmer in den Innenhof, einer neuen Ess-Küche, einem zur Straße gehenden Büro- Aufenthaltsraum mit eigenem Eingang sowie einem großen Wannenbad und extra WC.
Sie ist WG-geeignet aber auch sehr gut als Wohnbüro verwendbar.

Auch das Haus wurde mit neuen Fenstern und Vollwärmeschutz saniert.
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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FIRST-CLASS Realitäten GmbH.
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