FIRST-CLASS REALITÄTEN GmbH --- www.FirstClassReal.at --- FN 125758p Stammhaus: 8010 Graz, Hauslabgasse 9/9a -- Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 37 17 18 DW 6 - Graz@FirstClassReal.at +++++ Zweigstelle Wien-NÖ: 2500 Baden, Annagasse 6 -- Tel.: 02252/ 25 44 40, Fax: 25 44 40 DW 6 -- Baden@FirstClassReal.at 
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großzügige Altbauwohnung mit Balkon Mitten im UNI-Viertel

Diese Altbauwohnung besticht neben der großzügigen Raumaufteilung, vor allem durch die erstklassige Lage im Herzen des UNI-Viertels.

Sie besteht aus Diele, Wohn-Küche + 2 Altbau-Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum und Balkon.
Besonderheiten: Gas-Etagen-Heizung - Direktverrechnung mit Versorger
Plan-Skizze
[Plan-Skizze]

[Bildergalerie] [7 Bilder]

 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8010 Graz
Steiermark - Österreich
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Geidorf - Beste UNI-Lage - Hugo-Wolf-Gasse
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Alt-/Neubau:Altbau vor 1945
Zustand:gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Ausrichtung: Westen / Osten
Gesamtnutzfläche:ca. 80,00 m²
Balkon:ja
cellcell
Zimmer:3
Fenster:Holz
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Gas-Etagen
Autoabstellplatz:Zonenparkplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Badezimmer:1
Ausstattung Bad:WC / Waschmaschinenanschluss
Zufahrt:öffentliche Strasse
Wasser:ja
Strom:ja
Kanal:vorhanden
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:162,00 kWh/(m²a)E
fGEE:2,66E

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB Linie 1 und 7 3-4 min. zu Fuß
Einkaufen:Spar 2-3 min. zu Fuß
Schule:KF-UNI 4-5 min. zu Fuß
Arzt:Privatklinik Leech vor dem Haus
ruhig/laut:normal
Miete mtl.:750,00 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:2.250,- EUR als Bar
Provision:1.500,- EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:sofort
Befristung: befristet auf 4 Jahre

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Markus Melcher

M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.at

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Diese Altbauwohnung besticht neben der großzügigen Raumaufteilung, vor allem durch die erstklassige Lage im Herzen des UNI-Viertels.

Sie besteht aus Diele, Wohn-Küche + 2 Altbau-Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum und Balkon.
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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FIRST-CLASS Realitäten GmbH.
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