FIRST-CLASS REALITÄTEN GmbH --- www.FirstClassReal.at --- FN 125758p Stammhaus: 8010 Graz, Hauslabgasse 9/9a -- Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 37 17 18 DW 6 - Graz@FirstClassReal.at +++++ Zweigstelle Wien-NÖ: 2500 Baden, Annagasse 6 -- Tel.: 02252/ 25 44 40, Fax: 25 44 40 DW 6 -- Baden@FirstClassReal.at 
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Schöne Penthouse-Wohnung direkt bei UNI! Rosenhain!

Die helle und freundliche Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und die traumhafte Lage. Sie besteht aus 2 extra begehbaren Schlafräumen, Wohnraum mit Küche, Diele mit Stiegenaufgang, AR, Bad mit Eckwanne und Fenster sowie extra WC mit Fenster und Kellerabteil. Ein schöner Allgemeingarten kann mitgenutzt werden.
Besonderheiten: Zur angeführten Gesamtmiete inkl.BK. kommt ein monatliches Heizkosten/Warmwasser-Akonto von € 99,52.
Die Betriebs- und Heizkosten werden jährlich abgerechnet.
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 Beschreibung
 Ausstattung

Lage:8010 Graz
Steiermark - Österreich
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Das Objekt liegt verkehrsberuhigt mitten im Univiertel und grenzt direkt an den Rosenhain-Grünlandgürtel mit seinen riesigen Wäldern, Wiesen und Sportmöglichkeiten. In wenigen Fuß-Minuten ist man bei der UNI, beim LKH und durch den Stadtpark in der Fußgängerzone der Innenstadt.
Objektart:Mietwohnung (Hauptmiete)
Renoviert:2004
Alt-/Neubau:Neubau ab 1945
Zustand:sehr gut (Wohnung)

sehr gut (Haus)
Ausrichtung: Westen / Osten
Gesamtnutzfläche:ca. 66,31 m²
Terrasse:ca. 11,00 m²
cellcell
Zimmer:3
Fenster:Holz
Boden:Parkett-/Holzboden
Heizung:Gas-Zentral
Autoabstellplatz:Zonenparkplatz
Möbel:unmöbliert
Küche:komplett
Badezimmer:1
Ausstattung Bad:Wanne
Zufahrt:öffentliche Strasse
Fernsehen:Sat-Hausantenne
Telefon:ja

Energieausweis:
HWB:106,00 kWh/(m²a)D

 Infrastruktur
 Kosten

Öffentl. Verkehrsmittel:GVB-Bus 1 min. zu Fuß
Einkaufen:Spar 3 min. zu Fuß
Schule:viele auch UNI! 5-10 min. zu Fuß
Kindergarten:ja 1 min. zu Fuß
Arzt:auch LKH 10-15 min. zu Fuß
Aussicht:Grünblick
ruhig/laut:ruhig
Mietzins:525,43 EUR (+ 10% MwSt. 52,54 EUR)
Betriebskosten:169,17 EUR (+ 10% MwSt. 16,92 EUR)
Summe:694,60 EUR (+ MwSt. 69,46 EUR)
Miete mtl.:764,06 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:2.600,- EUR als Bar
Provision:1.800,- EUR inkl. 20% MwSt.
beziehbar:sofort
Befristung: befristet auf 5 Jahre
Mietvertragskosten: 132,00 EUR

 Kontakt

 
Ansprechpartner:
Christina Stagl

M: 0664 1008112
Stagl@firstclassreal.at

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Die helle und freundliche Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und die traumhafte Lage. Sie besteht aus 2 extra begehbaren Schlafräumen, Wohnraum mit Küche, Diele mit Stiegenaufgang, AR, Bad mit Eckwanne und Fenster sowie extra WC mit Fenster und Kellerabteil. Ein schöner Allgemeingarten kann mitgenutzt werden. Plan_Skizze Schöne Penthouse-Wohnung direkt bei UNI! Rosenhain!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind! Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FIRST-CLASS Realitäten GmbH.
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