FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100138544 [] |
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| Provisionsfreie Neubau-Garconniere mit Balkon bei TU am Waltendorfergürtel |
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Das Objekt besticht neben der guten Ausstattung und der perfekten Raumaufteilung, vor allem durch die zentrale Lage und den günstigen Preis.
Diese Garcionerre besteht aus Wohnraum mit Küche, Diele, Abstellraum, Duschbad/WC und großen Balkon.
(Es gibt kein Kellerabteil.)
Die Wohnungen ist ab 01.03.2026 beziehbar!
Besonderheiten: Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch das BK- und HK-Aconto, welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich abgerechnet werden. |
[T5]
[Bildergalerie] [5 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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zentral - TU-Nähe - bei St. Peter Friedhof
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
2014 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Norden / Westen |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 23,76 m² |
| Balkon: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
1 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Gas-Zentral |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | WC |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Fernsehen: |
Sat |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 38 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 0,76 | A |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB Linie 6 und 64 2 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
TU wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| Miete mtl.: |
499,00 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. |
| Kaution: |
1.500,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.03.2026 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Das Objekt besticht neben der guten Ausstattung und der perfekten Raumaufteilung, vor allem durch die zentrale Lage und den günstigen Preis.
Diese Garcionerre besteht aus Wohnraum mit Küche, Diele, Abstellraum, Duschbad/WC und großen Balkon.
(Es gibt kein Kellerabteil.)
Die Wohnungen ist ab 01.03.2026 beziehbar!
Provisionsfreie Neubau-Garconniere mit Balkon bei TU am Waltendorfergürtel
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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