| O2100145051 [] |
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| Provisionsfreie Großgarconniere mit Gartenbenützung bei UNI |
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Großzügige Wohnung in moderner kleiner Wohnanlage in erstklassiger Wohngegend mit hohem Freizeitwert und perfekter Anbindung in das Stadtzentrum und zur UNI. Neben dem sehr großen sonnigen Wohnraum gibt es eine kleine Küche und ein Duschbad/WC mit Fenster sowie eine große Empfangs-Diele und ein Kellerabteil.
Der wunderbare Garten mit direktem Zugang zur Freizeit- und Erholungsoase Rosenhain kann mitbenutzt werden.
Die angeführte wertgesicherte Pauschalmiete von € 540- beinhaltet auch die BK und die Heizung,
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[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [4 Innenansichten] [1 Grundriss] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz-Geidorf
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Perfekte UNI-Lage in verkehrsberuhigter Zone am Fuße des Rosenberg
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
1997 |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
Gut (Wohnung)
Gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 39,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
1 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Gas-Zentral |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
teilweise |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Fernsehen: |
Sat-Hausantenne |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 74,3 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 1,23 | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Großmärkte 5 Min. mit Auto |
| Schule: |
ja und UNI 3 Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
ja 1 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
ja und LKH 15 Min. zu Fuß |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Miete mtl.: |
540,00 EUR Pauschalmiete inkl. BK und Heizung |
| Kaution: |
1.650,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt. |
| beziehbar: |
ab März 2026 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher
M: +436641008119
office@firstclassreal.com |
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