FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100148531 [] |
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| Provisionsfreie 2-Zimmerwohnung im Herz-Jesu-Viertel zwischen Schillerplatz und TU ab 01.09.2025 |
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Das gesamte Objekt wurde vor einigen Jahren erstklassig generalsaniert.
Die Wohnung besteht aus Diele, Duschbad mit WM-Anschluss, extra WC, Wohnraum mit Küchennische und Schlafzimmer sowie einem Altbaukellerabteil
Das Objekt ist ab 01.09.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: BK/HK/WW werden jährlich abgerechnet. |
[Skizze]
[Bildergalerie] [6 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz-Leonhard
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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perfekte Seitenstraßenlage bei Herz-Jesu-Kirche und Schillerplatz
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Renoviert: |
2010 |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 55,73 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Fernsehen: |
Kabel |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 50 kWh/(m²a) | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Straßenbahn Linie 3 3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
ALLES auch Stadtzentrum 5 Min. mit Auto |
| Schule: |
ja auch UNI/Technik 5-10 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Arzt: |
ja auch LKH 5 Min. mit Auto |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 487,40 EUR (+ 10% MwSt. 48,74 EUR) | | Betriebskosten: | 95,02 EUR (+ 10% MwSt. 9,50 EUR) | | Heizkosten: | 96,80 EUR (+ 20% MwSt. 19,36 EUR) | | Summe: | 679,22 EUR (+ MwSt. 77,60 EUR) |
| Miete mtl.: |
756,82 EUR inkl. BK/HK/WW und gesetzl. USt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
2.300,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.09.2025 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Das gesamte Objekt wurde vor einigen Jahren erstklassig generalsaniert.
Die Wohnung besteht aus Diele, Duschbad mit WM-Anschluss, extra WC, Wohnraum mit Küchennische und Schlafzimmer sowie einem Altbaukellerabteil
Das Objekt ist ab 01.09.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Provisionsfreie 2-Zimmerwohnung im Herz-Jesu-Viertel zwischen Schillerplatz und TU ab 01.09.2025
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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