FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
| |
|
|
| |
| O2100152872 [] |
[Druckansicht] [Anfrage absenden] |
|
| Stadtapartment mit kleiner Terrasse in Mitten des Herz-Jesu-Viertels |
|
Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die erstklassige Lage und den schönen Innenhofbalkon.
Sie besteht aus Diele, Wohn-Küche, Zimmer, Wannenbad mit extra WC sowie kleiner hofseitiger Terrasse und Altbaukellerabteil.
Die Wohnung ist 01.12.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch das BK-/HK-/WW-Aconto, welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich abgerechnet werden. |
[Top10]
[Bildergalerie] [6 Bilder] |
|
Beschreibung
|
Ausstattung
|
|
| Lage: |
8010 Graz-Leonhard
Steiermark - Österreich |
| |
[
Karte anzeigen
] |
perfekte Seitenstraßenlage bei Herz-Jesukirche und Nähe Schillerplatz
|
| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Renoviert: |
2010 |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Norden / Westen |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 39,56 m² |
| Terrasse: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
|
| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
|
| Energieausweis: |
|
| HWB: | 50 kWh/(m²a) | B |
|
|
Infrastruktur
|
Kosten
|
|
| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Straßenbahn Linie 3 3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
ja auch UNI/Technik 5-10 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Arzt: |
ja auch LKH 5 Min. mit Auto |
|
| Mietzins: | 364,36 EUR (+ 10% MwSt. 36,44 EUR) | | Betriebskosten: | 67,45 EUR (+ 10% MwSt. 6,75 EUR) | | Heizkosten: | 68,72 EUR (+ 20% MwSt. 13,74 EUR) | | Mobiliar: | 34,87 EUR (+ 10% MwSt. 3,49 EUR) | | Sonstiges: | Zubehör 47,29 EUR (+ 10% MwSt. 4,73 EUR) | | Summe: | 582,69 EUR (+ MwSt. 65,15 EUR) |
| Miete mtl.: |
647,84 EUR inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
1.950,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.12.2025 |
| Befristung: |
unbefristet |
|
|
Kontakt
|
| |
) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
|
| [] [Druckansicht] |
[Anfrage absenden] |
|
|
| |
|
|
Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die erstklassige Lage und den schönen Innenhofbalkon.
Sie besteht aus Diele, Wohn-Küche, Zimmer, Wannenbad mit extra WC sowie kleiner hofseitiger Terrasse und Altbaukellerabteil.
Die Wohnung ist 01.12.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Stadtapartment mit kleiner Terrasse in Mitten des Herz-Jesu-Viertels
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
|
