FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100153458 [] |
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| Provisionsfreie 2-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Seitengasse bei Arbeiterkammer - Nähe Hauptbahnhof |
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Diese Wohnung besticht neben der ruhigen Seitengassenlage und der perfekten Raumaufteilung, vor allem durch die erstklassige Ausstattung.
Sie besteht aus Diele, zwei extra begehbaren Zimmern, möblierter Küche, Wannenbad, WC, Abstellraum und Kellerabteil.
Bei Bedarf kann 1 Tiefgaragenplatz um monatlich EUR 100,- dazu gemietet werden.
Die Wohnung ist ab 01.03.2026 beziehbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Besonderheiten: BK und HK/WW werden jährlich abgerechnet. |
[Plan_Skizze]
[Bildergalerie] [6 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8020 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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bei Arbeiterkammer - Nähe Bahnhof / Annenstraße
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
2011/2012 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 55,60 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Laminat |
| Heizung: |
Haus-Zentralheizung |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 33 kWh/(m²a) | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB Linien 1, 6 und 7 2-3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| Mietzins: | 563,00 EUR (+ 10% MwSt. 56,30 EUR) | | Betriebskosten: | 100,32 EUR (+ 10% MwSt. 10,03 EUR) | | Heizkosten: | 29,02 EUR (+ 20% MwSt. 5,80 EUR) | | Sonstiges: | KW/WW 31,25 EUR (+ 10% MwSt. 3,13 EUR) | | Summe: | 723,59 EUR (+ MwSt. 75,26 EUR) |
| Miete mtl.: |
798,85 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK |
| Kaution: |
2.400,- EUR als Bar |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.03.2026 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese Wohnung besticht neben der ruhigen Seitengassenlage und der perfekten Raumaufteilung, vor allem durch die erstklassige Ausstattung.
Sie besteht aus Diele, zwei extra begehbaren Zimmern, möblierter Küche, Wannenbad, WC, Abstellraum und Kellerabteil.
Bei Bedarf kann 1 Tiefgaragenplatz um monatlich EUR 100,- dazu gemietet werden.
Die Wohnung ist ab 01.03.2026 beziehbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Provisionsfreie 2-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Seitengasse bei Arbeiterkammer - Nähe Hauptbahnhof
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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