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| O2100160512 [] |
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| **Exquisites Wohnen im Kurort** Parkresidenz Brünnerhaus** 2 Terrassen zzgl. Garten ** modernste Ausstattung ** malerisches Ambiente ** |
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In erhöhter Lage mitten im Kurort Bad Gleichenberg entsteht ein einzigartiges und architektonisches Meisterwerk mit höchster Qualität, bestehend aus 3 Baukörper:
Ein Bestandsobjekt (umfassende Sanierung eingereicht) und zwei neue Baukörper liegen hier eingebettet im Grünen mit wunderbarem alten Baumbestand und ermöglichen somit ein autofreies und naturnahes Wohnen in absoluter Bestlage mit einer hervorragenden Infrastruktur ..!
Vogelgezwitscher und Parkatmosphäre sowie ein herrlicher Panoramablick sind hier selbstverständlich ..!
Das Design ist modern und durchdacht: sonnendurchflutete, offene Wohnbereiche, großflächige Fensterfronten, riesige Terrassen kombiniert mit hochwertigster Ausstattung bieten die perfekte Basis für ein komfortables Wohnerlebnis ..!
Highlights des Projektes für Sie zusammengefasst:
+ 3 Baukörper
+ Haus 1 Bestand - umfassende Sanierung eingereicht - Wohnbauförderung möglich
+ Haus 1 mit 26 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 4 Penthäuser)
+ Haus 1 mit Walmdach- Ziegeleindeckung
+ Haus 1 Raumhöhen von 2,70m bis 3,00m
+ Haus 2 mit 12 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 2 Penthäuser)
+ Haus 2+3 Flachdach mit Warmdachaufbau und extensiver Begrünung
+ Haus 3 mit 5 Wohneinheiten (optional auch Maisonetten, Doppelhäuser, ... möglich)
+ Tiefgarage mit begrünter Decke
+ barrierefrei (von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen)
+ Lift behindertengerecht (mit Notruffunktion)
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostat (jeder Raum kann händisch geregelt werden)
+ Fernwärme (Gleichenberger Naturwärme)
+ nach Möglichkeit PV-Anlage
+ zentrale Schließanlage
+ Laubengangtüren selbstschließend
+ tragende Wände mit Hochlochziegelmauerwerk
+ Vollwärmeschutzfassade
+ 3-fach beschichtete Verglasung
+ elektrische Raffstore (ab 1,10m Breite)
+ Markenware Fertigparkett (optional Landhausdiele - Aufpreis)
+ großflächige Fliesen (verschieden Muster zur Auswahl)
+ TG-Platz (Aufpreis)
+ auf INDIVIDUELLE WÜNSCHE kann Rücksicht genommen werden
+ Mitplanen möglich!!!
Facts Penthaus für Sie zusammengefasst:
+ ca. 69m² Wohnfläche
+ Gartenwohnung
+ 2 getrennt begehbare Schlaf-Zimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
+ Bad mit barrierefreier Dusche
+ Gästetoilette
+ offener Wohn-Essbereich mit Küche mit Zugang zur zweiten Terrasse
+ Süd-Terrasse ca. 12m²
+ zweite Terrasse ca 13m²
+ Koch-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ auf Ihre persönlichen Wünsche kann selbstverständlich noch Rücksicht genommen werden
** Eine wunderbare Immobilie im historischem Gebäude, modernster Ausstattung im malerischen Ambiente**
**Lassen Sie sich rasch vormerken - für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung**
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[Bildergalerie] [7 Bilder] [1 Grundriss] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8344 Bad Gleichenberg
Steiermark - Österreich |
**Parkresidenz Brünnerhaus**
**in erhöhter Lage mitten im malerischen Kurort Bad Gleichenberg**
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
2024/25 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Erstbezug (Wohnung)
Erstbezug (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden / Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 68,71 m² |
| Garten: |
Nutzung möglich |
| Terrasse: |
ca. 26,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
|
| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
leer |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Dusche (extra) / WC / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
öffentlich |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
öffentlich |
| Fernsehen: |
Sat-Hausantenne |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 31,1 kWh/(m²a) | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
wenige Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
wenige Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
wenige Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| Kaufpreis: |
272.709,99 EUR |
| Provision: |
1,5 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| beziehbar: |
nach Vereinbarung |
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In erhöhter Lage mitten im Kurort Bad Gleichenberg entsteht ein einzigartiges und architektonisches Meisterwerk mit höchster Qualität, bestehend aus 3 Baukörper:
Ein Bestandsobjekt (umfassende Sanierung eingereicht) und zwei neue Baukörper liegen hier eingebettet im Grünen mit wunderbarem alten Baumbestand und ermöglichen somit ein autofreies und naturnahes Wohnen in absoluter Bestlage mit einer hervorragenden Infrastruktur ..!
Vogelgezwitscher und Parkatmosphäre sowie ein herrlicher Panoramablick sind hier selbstverständlich ..!
Das Design ist modern und durchdacht: sonnendurchflutete, offene Wohnbereiche, großflächige Fensterfronten, riesige Terrassen kombiniert mit hochwertigster Ausstattung bieten die perfekte Basis für ein komfortables Wohnerlebnis ..!
Highlights des Projektes für Sie zusammengefasst:
+ 3 Baukörper
+ Haus 1 Bestand - umfassende Sanierung eingereicht - Wohnbauförderung möglich
+ Haus 1 mit 26 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 4 Penthäuser)
+ Haus 1 mit Walmdach- Ziegeleindeckung
+ Haus 1 Raumhöhen von 2,70m bis 3,00m
+ Haus 2 mit 12 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 2 Penthäuser)
+ Haus 2+3 Flachdach mit Warmdachaufbau und extensiver Begrünung
+ Haus 3 mit 5 Wohneinheiten (optional auch Maisonetten, Doppelhäuser, ... möglich)
+ Tiefgarage mit begrünter Decke
+ barrierefrei (von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen)
+ Lift behindertengerecht (mit Notruffunktion)
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostat (jeder Raum kann händisch geregelt werden)
+ Fernwärme (Gleichenberger Naturwärme)
+ nach Möglichkeit PV-Anlage
+ zentrale Schließanlage
+ Laubengangtüren selbstschließend
+ tragende Wände mit Hochlochziegelmauerwerk
+ Vollwärmeschutzfassade
+ 3-fach beschichtete Verglasung
+ elektrische Raffstore (ab 1,10m Breite)
+ Markenware Fertigparkett (optional Landhausdiele - Aufpreis)
+ großflächige Fliesen (verschieden Muster zur Auswahl)
+ TG-Platz (Aufpreis)
+ auf INDIVIDUELLE WÜNSCHE kann Rücksicht genommen werden
+ Mitplanen möglich!!!
Facts Penthaus für Sie zusammengefasst:
+ ca. 69m² Wohnfläche
+ Gartenwohnung
+ 2 getrennt begehbare Schlaf-Zimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
+ Bad mit barrierefreier Dusche
+ Gästetoilette
+ offener Wohn-Essbereich mit Küche mit Zugang zur zweiten Terrasse
+ Süd-Terrasse ca. 12m²
+ zweite Terrasse ca 13m²
+ Koch-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ auf Ihre persönlichen Wünsche kann selbstverständlich noch Rücksicht genommen werden
** Eine wunderbare Immobilie im historischem Gebäude, modernster Ausstattung im malerischen Ambiente**
**Lassen Sie sich rasch vormerken - für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung**
**Exquisites Wohnen im Kurort** Parkresidenz Brünnerhaus** 2 Terrassen zzgl. Garten ** modernste Ausstattung ** malerisches Ambiente **
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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