FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100160568 [] |
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| großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage am Mur-Radweg in Andritz - Am Arlandgrund |
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Diese moderne 2-Zimmerwohnung besticht neben der großzügigen Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die erstklassige Infrastruktur.
Sie liegt in der einer ruhigen Wohn-Siedlung Am Arlandgrund in Andritz direkt am Mur-Radweg.
Die Wohnung besteht aus Diele mit Abstellnische, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC und sonnigen Balkon.
Des weiteren gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung.
Das Objekt ist ab 01.05.2024 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Besonderheiten: Die Miete ist wertgesichert und das BK-/HK-Aconto wird jährlich abgerechnet. |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [6 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8045 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Graz-Nord - Andritz - Am Arlandgrund
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 58,32 m² |
| Balkon: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Haus-Zentralheizung |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 52 kWh/(m²a) | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB wenige Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere 2-3 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| Mietzins: | 505,00 EUR (+ 0% MwSt. ) | | Betriebskosten: | 174,67 EUR (+ 10% MwSt. 17,47 EUR) | | Heizkosten: | 51,54 EUR (+ 20% MwSt. 10,31 EUR) | | Sonstiges: | 62,12 EUR (+ 0% MwSt. ) | | Summe: | 793,33 EUR (+ MwSt. 27,78 EUR) |
| Miete mtl.: |
821,11 EUR inkl. TG, BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom |
| Kaution: |
2.500,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 01.10.2025 |
| Befristung: |
befristet auf 4 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese moderne 2-Zimmerwohnung besticht neben der großzügigen Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand, vor allem durch die erstklassige Infrastruktur.
Sie liegt in der einer ruhigen Wohn-Siedlung Am Arlandgrund in Andritz direkt am Mur-Radweg.
Die Wohnung besteht aus Diele mit Abstellnische, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, WC und sonnigen Balkon.
Des weiteren gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung.
Das Objekt ist ab 01.05.2024 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage am Mur-Radweg in Andritz - Am Arlandgrund
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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