FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100160778 [] |
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| Provisionsfreier Erstbezug - 2-Zimmer Terrassen - Wohnung |
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Das hochwertige Objekt besteht aus insgesamt 26 Wohnungen sowie einer natürlich belichteten und belüfteten Tiefgarage mit mindestens 2,60m breiten Stellplätzen, davon 2 E-Lade Parkplätze (Mietlösung mit der Energie-Steiermark).
Die 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen mit ca. 50m², 70m² und 105m² verteilen sich auf ein erhöhtes Erdgeschoß und 4 Obergeschoße
mit Lift und einer Raumhöhe von 2,8m.
Hochwertige Ausstattung mit schöner Küche samt Geräten, hochwertigen Parkettböden, schönen Bädern, extra Wc´s mit Handwaschbecken, Abstellräumen und Kellerabteilen. Dazu Eigengärten, großzügige Terrassen, Radstellplätze mit E-Lademöglichkeit. uvm.
Die Wohnung besteht aus Diele, sonnigem Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, extra WC mit Handwaschbecken, Dusch-Bad mit WM-Anschluss, AR, großer Terrasse und Kellerabteil.
Der angeführte Gesamtmiete von € 750- beinhaltet auch die USt. ,das BK-Akonto und die Akonti für die Heiz-, Kalt- und Warmwasserkosten, welche direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
TG-Stellplätze können um je € 80- dazu gemietet werden.
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[Planskizze_17]
[Bildergalerie] [6 Innenansichten] [1 Aussenansicht] [6 Grundrisse] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
Die Jauerburg liegt
in Stadtnähe, in verkehrsberuhigter Lage, in einer Sackgasse im Bezirk Jakomini,
am Radweg
sowie fußläufig zur Straßenbahnlinie 4 und zur S-Bahn
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
2024 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Erstbezug (Wohnung)
Erstbezug (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 51,00 m² |
| Terrasse: |
ca. 20,00 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Straße vor dem Haus |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Doppelwaschbecken / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Fernsehen: |
Kabel |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 37,02 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 0,85 | A |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Straßenbahn 5 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
ja auch Innenstadt 5-10 Min. mit Auto |
| Schule: |
ja auch UNI/TU 10-20 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Kindergarten: |
ja 5-10 Min. mit Auto |
| Arzt: |
ja 10-20 Min. mit öffentl. Verkehrsmitteln |
| Aussicht: |
ja |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| Miete mtl.: |
750,00 EUR inkl. Akonti für BK, Heizung, Kalt- und Warmwasser |
| Kaution: |
2.100,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab Juni 2024 |
| Befristung: |
befristet |
| Mietvertragskosten: |
MV-Kosten € 250- inkl. USt. |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher
M: +436641008119
office@firstclassreal.com |
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Das hochwertige Objekt besteht aus insgesamt 26 Wohnungen sowie einer natürlich belichteten und belüfteten Tiefgarage mit mindestens 2,60m breiten Stellplätzen, davon 2 E-Lade Parkplätze (Mietlösung mit der Energie-Steiermark).
Die 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen mit ca. 50m², 70m² und 105m² verteilen sich auf ein erhöhtes Erdgeschoß und 4 Obergeschoße
mit Lift und einer Raumhöhe von 2,8m.
Hochwertige Ausstattung mit schöner Küche samt Geräten, hochwertigen Parkettböden, schönen Bädern, extra Wc´s mit Handwaschbecken, Abstellräumen und Kellerabteilen. Dazu Eigengärten, großzügige Terrassen, Radstellplätze mit E-Lademöglichkeit. uvm.
Die Wohnung besteht aus Diele, sonnigem Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, extra WC mit Handwaschbecken, Dusch-Bad mit WM-Anschluss, AR, großer Terrasse und Kellerabteil.
Der angeführte Gesamtmiete von € 750- beinhaltet auch die USt. ,das BK-Akonto und die Akonti für die Heiz-, Kalt- und Warmwasserkosten, welche direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
TG-Stellplätze können um je € 80- dazu gemietet werden.
Provisionsfreier Erstbezug - 2-Zimmer Terrassen - Wohnung
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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