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8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
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| O2100161285 [] |
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| 8010 Waltendorf - Luxus auf höchster Ebene - Prestige Wohnung am Ruckerlberg! |
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Moderne Luxuswohnungen am Grazer Ruckerlberg
Willkommen zu einem exklusiven Wohnvergnügen auf dem Grazer Ruckerlberg, wo Luxus, Komfort und spektakuläre Ausblicke verschmelzen.
Diese modern gestaltete Luxuswohnung mit einer Gesamtfläche von 95,04m² und einer großzügigen Terrasse von knapp 65m² bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Graz.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Traumlage am Grazer Ruckerlberg, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Die ruhige Umgebung und die atemberaubende Aussicht auf die Grazer Skyline machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Individualisten.
Ausstattung:
- Großzügiger Vorraum und Flur
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (unmöbliert)
- Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer
- Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und erfrischender Dusche
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum
- Riesige ca. 65m² Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick
- Eigenes, geräumiges Kellerabteil
- Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. € 60.690,00)
Extras: Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über ein eigenes, geräumiges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Tiefgaragenplätze, die ein bequemes Parken ermöglichen und zusätzliche Sicherheit bieten.
Fazit: Diese moderne Luxuswohnung auf dem Grazer Ruckerlberg bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer traumhaften Terrasse in einer erstklassigen Lage ist dieses Objekt ein wahrer Wohntraum für anspruchsvolle Genießer.
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[Wohnen/Kochen/Essen]
[Bildergalerie] [33 Bilder] [1 Grundriss] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
Ruckerlberg
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
2023 |
| Renoviert: |
Erstbezug |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Erstbezug (Wohnung)
Erstbezug (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden / Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 95,04 m² |
| Terrasse: |
ca. 64,47 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
4 |
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| Fenster: |
Kunststoff/Alu |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
leer |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / Doppelwaschbecken / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
vorhanden |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Gasanschluss: |
nein |
| Kanal: |
öffentlich |
| Fernsehen: |
Sat |
| Telefon: |
ISDN |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 50 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 0,8 | A |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Bus Linie vor dem Haus |
| Einkaufen: |
sämtliche Geschäfte wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
sämtliche Schulen und Universitäten wenige Min. mit dem Fahrrad |
| Kindergarten: |
Kinderkrippe wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
sämtliche Ärzte, Apotheken und LKH wenige Min. mit dem Fahrrad |
| Aussicht: |
Panoramablick |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| BK: |
346,23 EUR + 10% MwSt. 34,62 EUR |
| HK: |
76,40 EUR + 20% MwSt. 15,28 EUR |
| Sonstiges: |
20,60 EUR + 0% MwSt. |
| Nebenkosten Gesamt: |
493,13 EUR |
| Kaufpreis: |
753.200,00 EUR |
| Provision: |
provisionsfrei |
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Moderne Luxuswohnungen am Grazer Ruckerlberg
Willkommen zu einem exklusiven Wohnvergnügen auf dem Grazer Ruckerlberg, wo Luxus, Komfort und spektakuläre Ausblicke verschmelzen.
Diese modern gestaltete Luxuswohnung mit einer Gesamtfläche von 95,04m² und einer großzügigen Terrasse von knapp 65m² bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Graz.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Traumlage am Grazer Ruckerlberg, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Die ruhige Umgebung und die atemberaubende Aussicht auf die Grazer Skyline machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Individualisten.
Ausstattung:
- Großzügiger Vorraum und Flur
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (unmöbliert)
- Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer
- Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und erfrischender Dusche
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum
- Riesige ca. 65m² Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick
- Eigenes, geräumiges Kellerabteil
- Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. € 60.690,00)
Extras: Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über ein eigenes, geräumiges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Tiefgaragenplätze, die ein bequemes Parken ermöglichen und zusätzliche Sicherheit bieten.
Fazit: Diese moderne Luxuswohnung auf dem Grazer Ruckerlberg bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer traumhaften Terrasse in einer erstklassigen Lage ist dieses Objekt ein wahrer Wohntraum für anspruchsvolle Genießer.
8010 Waltendorf - Luxus auf höchster Ebene - Prestige Wohnung am Ruckerlberg!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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