FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
| |
|
|
| |
| O2100164803 [] |
[Druckansicht] [Anfrage absenden] |
|
| Provisionsfreies kleines Wohnstudio mit Süd-Loggia zentral bei TU |
|
Das modern gestaltete Objekt bietet perfekten und kostengünstigen Wohnraum für studentische aber auch für familiäre Bedürfnisse. Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und hochwertiger Ausstattung, Innenbereiche in Trockenbauweise, 2 Lifte, Zentralschlüsselanlage, überdachter Bereich für Fahrräder, Allgemeingrünfläche im Innenhof.
.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss nach Süden ausgerichtet und
besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Loggia und Kellerabteil.
Die Gesamtmiete von € 616,94 besteht aus geförderter Richtwertmiete samt Küche/Keller/SAT inkl. USt.
sowie den dzt. Akonti für Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.
Da das Objekt eine Tiefgarage mit freien Stellplätzen hat,
bekommt man hier keine Anrainer-Parkgenehmigung für die blaue Zone!
Ein TG-Stellplatz kann um € 119,40 dazu gemietet werden.
Besonderheiten: Die niedrige Richtwertmiete wegen der durch das Land-Steiermark geförderter ASSANIERUNG
gilt in den ersten 15 Jahren (noch bis 09/2030)
Die Anmietung kann bis dahin nur als HAUPTWOHNSITZ erfolgen! |
[TYP_E]
[Bildergalerie] [4 Innenansichten] [1 Aussenansicht] [1 Grundriss] |
|
Beschreibung
|
Ausstattung
|
|
| Lage: |
8010 Graz
Steiermark - Österreich |
| |
[
Karte anzeigen
] |
Sehr gute und zentrale Stadtlage direkt bei der TU mit vielen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum.
Den Bauernmarkt am Kaiser-Josef-Platz erreicht man problemlos auch fußläufig. Dazu liegen auch alle wichtigen Großmärkte ganz in der Nähe.
|
| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Baujahr: |
2014/15 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Sehr gut (Wohnung)
Sehr gut (Haus) |
| Ausrichtung: |
Süden |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 37,38 m² |
| Loggia: |
ca. 2,82 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
|
| Fenster: |
Alu |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
keiner |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | WC / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Fernsehen: |
Sat-Hausantenne |
| Telefon: |
ja |
|
| Energieausweis: |
|
| HWB: | 27,7 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 1,03 | C |
|
|
Infrastruktur
|
Kosten
|
|
| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB-Straßenbahn Linie 6 1 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
ja auch Innenstadt 10 Min. zu Fuß |
| Schule: |
ja auch TU 5 Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
ja 5 Min. mit Auto |
| Arzt: |
mehrere 5-10 Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
nein |
| ruhig/laut: |
normal |
|
| Miete mtl.: |
616,94 EUR inkl. BK, Heizung und Warmwasser. |
| Kaution: |
2.200,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab 1. Dezember 2025 |
| Befristung: |
unbefristet |
|
|
Kontakt
|
| |
) |
Ansprechpartner:
Horst Uwe Melcher
M: +436641008119
office@firstclassreal.com |
|
| [] [Druckansicht] |
[Anfrage absenden] |
|
|
| |
|
|
Das modern gestaltete Objekt bietet perfekten und kostengünstigen Wohnraum für studentische aber auch für familiäre Bedürfnisse. Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und hochwertiger Ausstattung, Innenbereiche in Trockenbauweise, 2 Lifte, Zentralschlüsselanlage, überdachter Bereich für Fahrräder, Allgemeingrünfläche im Innenhof.
.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss nach Süden ausgerichtet und
besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Loggia und Kellerabteil.
Die Gesamtmiete von € 616,94 besteht aus geförderter Richtwertmiete samt Küche/Keller/SAT inkl. USt.
sowie den dzt. Akonti für Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.
Da das Objekt eine Tiefgarage mit freien Stellplätzen hat,
bekommt man hier keine Anrainer-Parkgenehmigung für die blaue Zone!
Ein TG-Stellplatz kann um € 119,40 dazu gemietet werden.
Provisionsfreies kleines Wohnstudio mit Süd-Loggia zentral bei TU
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
|
