FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100165132 [] |
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| Günstiges Stadtapartment in ruhiger, zurückversetzter Lage am Griesplatz zu verkaufen! |
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Diese perfekte Stadtwohnung besticht neben der zentralen aber trotzdem sehr ruhigen Lage, vor allem durch den gepflegten Zustand und die gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad und WC.
Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Das Objekt ist ab Juli 2025 beziehbar und kann jederzeit besichtigt werden.
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[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [9 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8020 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Zentrumsnähe - ruhige zurückversetzte Lage am Griesplatz - zwischen Innenstadt und City-Park
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
1957 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 45,11 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Elektro |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 122,5 kWh/(m²a) | D | | fGEE: | 3,02 | E |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 2-3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
mehrere + City Park wenige Min. zu Fuß |
| Schule: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| Kindergarten: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| BK: |
115,30 EUR + 10% MwSt. 11,53 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
126,83 EUR inkl. BK und gesetzl. MwSt. zzgl. Rücklage, Heizung/Strom |
| Kaufpreis: |
128.000,00 EUR |
| Reparaturrücklage: |
EUR 34.831 Stand 12/2023 |
| EVB: |
EUR 56,20 pro Monat |
| Provision: |
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| beziehbar: |
ab 07/2025 |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese perfekte Stadtwohnung besticht neben der zentralen aber trotzdem sehr ruhigen Lage, vor allem durch den gepflegten Zustand und die gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad und WC.
Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Das Objekt ist ab Juli 2025 beziehbar und kann jederzeit besichtigt werden.
Günstiges Stadtapartment in ruhiger, zurückversetzter Lage am Griesplatz zu verkaufen!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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