FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100165678 [] |
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| Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse und Tiefgarage in St. Peter / Petrifelderstraße zu verkaufen! |
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Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben der zentralen Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden in St. Peter und ihrem gepflegten Zustand, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die kleine Terrasse.
Sie besteht aus 2 getrennt begehbaren Zimmern, möblierter Küche, Wannenbad, WC, Diele und Balkon sowie einem Kellerabteil.
Weiters gehört ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung.
Die Wohnung ist noch bis 15.03.2026 vermietet.
Besonderheiten: -gute Anbindung an die Autobahn Graz-Ost und den Mur-Park
-hervorragende Infrastruktur
-auch die TU ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar |
[Plan_Skizze]
[Bildergalerie] [9 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8042 Graz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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St. Peter - Graz Süd-Ost - Petrifelderstraße
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| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
1996 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
sehr gut (Wohnung)
sehr gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 50,54 m² |
| Terrasse: |
ca. 6,50 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
2 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Tiefgaragenplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 67,3 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 1,15 | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 2-3 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Billa 2 Min. zu Fuß |
| Schule: |
TU wenige Min. mit dem Fahrrad |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| BK: |
147,39 EUR + 10% MwSt. 14,74 EUR |
| HK: |
88,26 EUR + 20% MwSt. 17,65 EUR |
| BK-TG: |
28,33 EUR + 20% MwSt. 5,67 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
302,04 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. USt. ohne Rücklage |
| Kaufpreis: |
186.000,00 EUR |
| Reparaturrücklage: |
Stand per 31.12.2024 18.057,28 |
| EVB: |
monatl. EUR 45,49 |
| Provision: |
3 % zzgl. 20% MwSt. |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben der zentralen Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden in St. Peter und ihrem gepflegten Zustand, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die kleine Terrasse.
Sie besteht aus 2 getrennt begehbaren Zimmern, möblierter Küche, Wannenbad, WC, Diele und Balkon sowie einem Kellerabteil.
Weiters gehört ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung.
Die Wohnung ist noch bis 15.03.2026 vermietet.
Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse und Tiefgarage in St. Peter / Petrifelderstraße zu verkaufen!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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