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| O2100165694 [] |
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| Moderne Doppelhäuser mit Terrassen, Eigengarten und überdachtem Stellplatz in Grün-Ruhe-Lage - Graz-St.Veit |
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Dieses traumhafte Neubauprojekt entsteht in einer der begehrtesten Grün-Ruhe-Nobellagen am Grazer-Stadtrand in der St. Veiter Straße.
Es werden zwei moderne Doppel-Häuser mit in Summe vier Einheiten zu je ca. 112m² Wohnfläche errichtet, welche neben der traumhaften Grünlage, vor allem durch die hochwertige Ausstattung und Bau-Ausführung sowie die perfekt geplante Raumaufteilung bestechen.
Die Häuser bestehen im Erdgeschoß aus Diele, WC, ca. 45m² großem Wohnraum mit offener Küche und davorliegender, überdachten Terrasse mit Eigengarten.
Über eine elegante Stiege mit darunter liegendem Abstellraum kommt man ins Obergeschoß welches aus Vorraum, drei extra begehbaren Zimmern, Badezimmer, WC und einem ca. 5m² Kabinett mit Fenster besteht, welches als Büro, Schrankraum oder großzügiger Abstellraum verwendet werden kann.
Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie einem separaten WC pro Geschoß.
Die Beheizung erfolgt über ein Niedertemperaturabgabesystem (Luftwärme und Fußbodenheizung). Die Temperierung des Wohnzimmers ist über einen Betonteilaktivierung
geplant.
Weiters verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Carportstellplatz samt dahinterliegenden Lagerraum.
Diese exklusiven Doppelhäuser eignen sich perfekt für Jungfamilien und lassen keine Wünsche offen.
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2026 geplant und aktuell gibt es auch noch die Möglichkeit den Innenbereich nach den eigenen Wünschen mit zu gestalten.
Der Ankauf ist für den Käufer provisionsfrei und die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz.
Für eine Besichtigung des Grundstücks bzw. für die Zusendung ausführlicherer Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Besonderheiten: - Hochwertige Bauausführung u. Ausstattung
- Mitplanung im Innenbereich noch möglich
- niedrige Heizkosten durch Luftwärme-Pumpe
- Fußbodenheizung und Decken-Temperierung im Wohnraum
- Terrasse und Eigengarten |
[Ansicht1]
[Bildergalerie] [6 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8046 Graz,12.Bez.:Andritz
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Grün-Ruhelage in nobler Stadtrandlage - Graz-St. Veit
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| Objektart: |
Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
2025/2026 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Erstbezug (Wohnung)
Erstbezug (Haus) |
| Ausrichtung: |
Westen / Süden / Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 111,79 m² |
| Garten: |
ca. 186,95 m² Nutzung möglich |
| Terrasse: |
ja |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
4 |
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| Fenster: |
Holz/Alu |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Luftwärme |
| Autoabstellplatz: |
Carport |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
leer |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 2 | | Ausstattung Bad: | Wanne / Dusche (extra) / Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
Servitut |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Fernsehen: |
Kabel |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 45,7 kWh/(m²a) | B | | fGEE: | 0,75 | A |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB Bus Nr. 53 1,3 km |
| Einkaufen: |
mehrere und Shopping-Nord wenige Min. mit Auto |
| Schule: |
mehrere wenige Min. mit Auto |
| Kindergarten: |
ja wenige Min. mit Auto |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. mit Auto |
| Aussicht: |
Grünblick |
| ruhig/laut: |
sehr ruhig |
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| Kaufpreis: |
694.215,90 EUR |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab Frühjahr 2027 |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Dieses traumhafte Neubauprojekt entsteht in einer der begehrtesten Grün-Ruhe-Nobellagen am Grazer-Stadtrand in der St. Veiter Straße.
Es werden zwei moderne Doppel-Häuser mit in Summe vier Einheiten zu je ca. 112m² Wohnfläche errichtet, welche neben der traumhaften Grünlage, vor allem durch die hochwertige Ausstattung und Bau-Ausführung sowie die perfekt geplante Raumaufteilung bestechen.
Die Häuser bestehen im Erdgeschoß aus Diele, WC, ca. 45m² großem Wohnraum mit offener Küche und davorliegender, überdachten Terrasse mit Eigengarten.
Über eine elegante Stiege mit darunter liegendem Abstellraum kommt man ins Obergeschoß welches aus Vorraum, drei extra begehbaren Zimmern, Badezimmer, WC und einem ca. 5m² Kabinett mit Fenster besteht, welches als Büro, Schrankraum oder großzügiger Abstellraum verwendet werden kann.
Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie einem separaten WC pro Geschoß.
Die Beheizung erfolgt über ein Niedertemperaturabgabesystem (Luftwärme und Fußbodenheizung). Die Temperierung des Wohnzimmers ist über einen Betonteilaktivierung
geplant.
Weiters verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Carportstellplatz samt dahinterliegenden Lagerraum.
Diese exklusiven Doppelhäuser eignen sich perfekt für Jungfamilien und lassen keine Wünsche offen.
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2026 geplant und aktuell gibt es auch noch die Möglichkeit den Innenbereich nach den eigenen Wünschen mit zu gestalten.
Der Ankauf ist für den Käufer provisionsfrei und die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz.
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Moderne Doppelhäuser mit Terrassen, Eigengarten und überdachtem Stellplatz in Grün-Ruhe-Lage - Graz-St.Veit
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
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