FirstClassReal Consulting GmbH --- www.FirstClassReal.com --- FN 195082k
8010 Graz, Semmelweisgasse 6 Tel.: 0316/ 37 17 18 -- Fax.: 371718-66
office@FirstClassReal.com
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| O2100166688 [] |
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| Provisionsfreie Garcionerre am Fuße des Schlossbergs am Kaiser-Franz-Josef-Kai ab November zu vermieten! |
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Dieses Innenstadtapartment besticht neben der zentralen Lage, vor allem durch den gepflegten Zustand und den günstigen Preis.
Die Wohnung liegt im 2. Geschoß (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses am Fuße des Schlossbergs und besteht aus Diele, Wohnraum, möblierter Küche und Duschbad mit WC.
Das Objekt ist ab November 2025 verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil.
Besonderheiten: Gas-Zentralheizung - Direktverrechnung mit Versorger |
[Plan-Skizze]
[Bildergalerie] [7 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Steiermark - Österreich |
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Karte anzeigen
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Zentrum - Kaiser-Franz-Josef-Kai
zwischen Schlossbergplatz und Keplerbrücke
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| Objektart: |
Mietwohnung (Hauptmiete) |
| Alt-/Neubau: |
Altbau vor 1945 |
| Zustand: |
Gut (Wohnung)
Gut (Haus) |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 30,12 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
1 |
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| Fenster: |
Holz |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Gas-Zentral |
| Autoabstellplatz: |
Zonenparkplatz |
| Möbel: |
unmöbliert |
| Küche: |
komplett |
| Badezimmer: | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Wasser: |
ja |
| Strom: |
ja |
| Kanal: |
vorhanden |
| Fernsehen: |
Kabel |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 63,4 kWh/(m²a) | C | | fGEE: | 1,46 | C |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
GVB 2 Min. zu Fuß |
| Einkaufen: |
Inennstadt 3-5 Min. zu Fuß |
| Arzt: |
mehrere wenige Min. zu Fuß |
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| Mietzins: | 253,10 EUR (+ 10% MwSt. 25,31 EUR) | | Betriebskosten: | 78,46 EUR (+ 10% MwSt. 7,85 EUR) | | Summe: | 331,56 EUR (+ MwSt. 33,16 EUR) |
| Miete mtl.: |
364,72 EUR inkl. BK und gesetzl. USt. zzgl. Heizung(Gas) und Strom |
| Kaution: |
1.200,- EUR als Überweisung |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
ab November 2025 |
| Befristung: |
befristet auf 5 Jahre |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
Markus Melcher
M: +43 664 543 8200
Melcher@FirstClassReal.com |
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Dieses Innenstadtapartment besticht neben der zentralen Lage, vor allem durch den gepflegten Zustand und den günstigen Preis.
Die Wohnung liegt im 2. Geschoß (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses am Fuße des Schlossbergs und besteht aus Diele, Wohnraum, möblierter Küche und Duschbad mit WC.
Das Objekt ist ab November 2025 verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil.
Provisionsfreie Garcionerre am Fuße des Schlossbergs am Kaiser-Franz-Josef-Kai ab November zu vermieten!
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt NICHT als Doppelmakler tätig sind!
Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreis, Miete) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Alle Angaben sind ca. Angaben - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. WIR FREUEN UNS ÜBER JEDEN KONTAKT !! Geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt und wir suchen die geeignete Immobilie auch mit Hilfe von anderen Immobilienbüros unseres Vertrauens. Melden Sie sich bitte unbedingt auch, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Wir haben viele vorgemerkte Interessenten und kaufen auch immer wieder selbst an. FirstClassReal Consulting GmbH
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